商住楼可以注册公司吗？应该怎么办理呢？

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• 157****1912

  注册公司办理执照的时候工商局那边会看你的房产证
  能不能通过也要看各地区的政策
  建议你去工商局那边试一下，不行就去街道办事处出个临时场地证明就信了。
  地址注册主要还是看你房产证

  查看全文↓ 2019-06-02 20:01:02
• 137****3152

  分三种情况,一是商住楼中纯住宅部分不能作为公司地址,二是商住楼非住宅部分(营业性房屋)可以作为公司地址,三是商业和住宅混用房屋(如底层为商业性质二层为住宅等),可以作为公司地址.另外,房产证上房屋用途为非住宅的房屋也可作为公司地址.

  查看全文↓ 2019-06-02 20:00:47
• 138****7418

  地址是商住用途的话，如果是的话，你可以去街道办办理一个临时经营许可证，办理这个证后，就可以用来注册公司了。
  

  查看全文↓ 2019-06-02 20:00:37
• 138****4455

  新的规定,可以将商住进行注册,但是网吧,娱乐,以及化工等会扰民对附近居民健康不利的不能注册

  查看全文↓ 2019-06-02 20:00:08
• 153****2926

  可以的。
  　　注册公司需要房产证原件、复印件，自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高，需要评估，身份证原件、复印件，公司名称3-5个备选，现在注册资金已经变为认缴。
  
  　　房产税在很多时候看面积和地段来计算，面积小交的少，面积大交的多，如果房屋是1楼的才可分割，其他楼层全额房产税
  特别注意的东西有：
  有限公司需要每个月报税，没有营业额也需要零申报
  

  查看全文↓ 2019-06-02 19:59:56

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• 问  商住楼能注册公司吗？应该怎么办理呢？
  答

  地址是商住用途的话，如果是的话，你可以去街道办办理一个临时经营许可证，办理这个证后，就可以用来注册公司了。

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• 问 商住楼可以注册为公司吗？
  答

  商住两用的房子能办公吗商住两用的房子是能够办公的，但是商住两用的房子公办也是根据情况而定。现在的中国关于商住房公办政策是好多商住两用的房子不能再注册了，所以在购买商住房的时候就要看要不要注册了。如果商住房是不能够注册的话，商住房可以办公。需要商住房可以注册的话就要根据实际情况而定的。商住楼可以注册为公司办公地址吗商住楼注册公司办公地址分三种情况，第1种情况是商住楼中纯住宅部分不能作为公司地址，　第2种情况是商住楼非住宅部分（营业性房屋）是可以作为公司地址，　第三种情况是商业和住宅混用房屋（如底层为商业性质二层为住宅等），这样商业和住宅混用房屋的商住楼可以作为公司地址。另外，商住楼的房产证上商住楼用途为非住宅的商住楼也是可以作为公司地址的。商住楼优缺点１．优点：（1）商住两用房其实就是一个两用楼房，既可以用来居住，又可以用来注册公司办公，商住两用是适应一线城市发展政策以及适应年轻人生活发展的新型居住形式。（2）商住两用的土地使用年限40年，商住两用相比周边70年的普通住宅小区管理会更严格，商住两用的绿化环境及配套设施会更完善。（3）商住两用房的优势是可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。２．缺点：目前商住两用房存在的劣势是商住两用房不能户口落户，并且商住两用房没有学区派位，而且商住两用房的**较高50％。商住两用房的物业费相对普通住宅也会高一些。总而言之，商住两用的房子是能够办公的，但是商住两用的房子公办也是根据情况而定，商住楼注册公司办公地址也要分三种情况。

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• 问 商住楼可以落户吗？应该怎么办理呢？
  答

  您好，商住楼和住宅区别有很多，土地是使用年限不同，前者一般为40、50年，后者为70年；只有住宅能迁户口；二手房交易时前者费用高于后者，同时前者不限购；

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• 问  商住楼可以提取公积金吗？应该怎么办理呢？
  答

  符合提取公积金的条件就可以提取。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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• 问 商住楼可以办产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  　如果你们的大证是四十年的，那就可以确定是商业性房产了。　　目前，国家已经开始限制“商改住”和“住改商”业务，但由于历史原因造成的非主观“商改住”还是有政策支持的。　　你们可以尝试以下办法：　　1、先到市规划部门申请土地用途变更；取得同意变更批文。　　2、到市国土房管局申请土地及房屋用途改变的变更登记（商业用地改为住宅用地，商业房屋改为住宅房屋，使用年限从四十年改为70年），同时提交市规划部门同意土地用途变更的批文。　　3、涉及应补交土地出让金、收益金的，还应当提供补交土地出让金、收益金的缴款凭证。　　4、市国土房管局同意土地及房屋用途改变后，报市政府审批，取得政府的批文。国土局同时把原商业土地大证改为住宅土地大证。　　5、持市政府批文到房管局申请办理更换住宅大证。（程序也是申请交件、安排测绘、缴费办证）　　6、持住宅大证按上面的步骤申请产权分割办理分户房产证。

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