中国银行办购房贷款外地的好办吗？流程步骤难走吗？

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• 151****9766

  这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:50:57
• 148****1058

  可以办理。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:50:41
• 157****5736

  首先，自己先弄清楚，已经逾期了多少次，是否已经形成不良记录了（连续三次逾期，或累计逾期七次会形成不良记录，不良记录人行保留七年，且所有的银行都能查到）。
  如果形成不良记录了，估计很难贷到款；如果没有不良记录，同时你满足申请贷款的其他条件，则可以由本人出具情况说明，说明以前的逾期是有特殊原因的，（比如，外地出差等等）并保证以后不再发生类似事件，申请房贷问题不大。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:50:28

相关问题

• 问 中国银行办购房贷款外地的好办吗？
  答

  商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

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• 问  中国银行办房贷好批吗
  答

  1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。3、申请房（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）借款人及配偶收入和财产证明；（4）购房合同和**款收据；（5）财产共有人抵押承诺书；（6）银行住房按揭贷款申请审批表。

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• 问 有房贷还能再贷款吗? 在中国银行有房贷，还能再在中国银行贷款吗
  答

  1、通常房贷逾期达到一定次数就会被银行拒贷，银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”，是指逾期还款“连续三个月，累计六次”。“假设一个客户房贷连续三个月逾期或者累计逾期六次，如果再申请贷款，银行肯定就会比较慎重。”2、一旦被银行拒贷，也就是我们常说的进了银行黑名单。此时借款人一般会求助银行(产生贷款或者信用卡逾期的银行)开具“非恶意逾期证明”。不过，银行对开出非恶意逾期证明都是有严格要求的，而且这类证明在贷款银行也不是一定管用的。（1）首先，是否“非恶意”并非是个人说了算的，银行会根据逾期记录严格审核，确定是否出具非恶意逾期证明。比如欠款金额较高、逾期时间较长、逾期次数较多的，无合理理由，银行是不会开出想相关证明的。（2）其次，即使借款申请人持有非恶意逾期证明也不一定管用。非恶意逾期证明并不是万能灵丹，它不能完全证明个人信用“清白”，不能掩盖逾期的事实。（3）即使借款人能出具非恶意逾期证明，贷款银行也是会结合逾期情况、借款人还款能力等综合评审。不同银行对他行出具的非恶意逾期证明的认可程度不同。

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• 问 中国银行购房合同可以贷款吗？
  答

  能贷款啊。1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。3、申请房（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）借款人及配偶收入和财产证明；（4）购房合同和**款收据；（5）财产共有人抵押承诺书；（6）银行住房按揭贷款申请审批表。基本规定；1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。2.贷款期限：**长可待48期3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款4.需要提供的申请材料：（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）（6） 工资卡流水（近6个月）（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的

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• 问 中国银行购房合同可以贷款吗？一般都有哪些步骤？
  答

  （1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； （2）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； （3）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； （4）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； （5）客户还款：客户按合同约定按时还款； （6）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。”

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