未婚买首套房有什么补贴吗？都有哪些优惠呢？

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• 131****8133

  您好！
  现在首套房是有补贴，但是每个地方的标准都会有所不同，建议您到房管局去问问
  望采纳，谢谢
  

  查看全文↓ 2019-06-03 10:50:14
• 157****7186

  **好提前咨询下你们单位和了解当地政府对本科以上的学位是否有相关政策

  查看全文↓ 2019-06-03 10:50:02
• 131****6176

  不一样，退税是你交的税退给你，相当于免税，补贴是政府给的一种补助，一平方200元，根据你买房面积大小给的补助，两者都是一次性补的，不存在没年都有

  查看全文↓ 2019-06-03 10:49:50
• 156****5072

  国家有买房子政策只是对首套房的优惠政策，具体的要根据国家标准。 第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。

  查看全文↓ 2019-06-03 10:49:18
• 151****6281

  如果是子女是成年人，就能享受首套房政策。
  
  银行认定为二套房的七种情况
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
  详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
  详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
  详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
  详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

  查看全文↓ 2019-06-03 10:49:08

相关问题

• 问  买首套房有补贴吗？都有哪些优惠呢？
  答

  没有补贴政策，在相比购买二套房的话，或许有能算是补贴的，例如贷款购买一套房的话，可以**高贷款到70%；现金购买一套房的话，税费相比二套房的税费少很多！再没有了。

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• 问 未婚买首套房有什么补贴吗
  答

  您好！现在首套房是有补贴，但是每个地方的标准都会有所不同，建议您到房管局去问问

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• 问 首套房贷款都有优惠吗？都有哪些优惠呢？
  答

  首套房房贷利率不一定都可以打折的，各银行不同

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• 问 买首套房有什么优惠呢？主要是哪些优惠呢？
  答

  1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。　　2、首套房的评判标准　　根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。　　首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：　　1）买房人年满18周岁;　　2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);　　3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;　　3、享首套房的契税优惠流程　　在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

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• 问 首套房贷款有折扣吗？都有哪些优惠呢？
  答

  以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明~

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