未满16岁可以买房吗？

已有4个回答

• 145****0575

  一、未满18岁可以买房子吗
  买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。
  二、未成年人能否自行进行房产交易?
  按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。
  《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。
  也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买

  查看全文↓ 2019-06-03 11:17:03
• 135****1070

  **好咨询一下当地的房产管理部门，或者当地资质比较好的房地产中介，他们的答复应更具有权威性；我听说，年满16周岁后应该就可以买房了，只是不知道真假。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:37
• 144****1806

  未成年人不可以买房。
  原因是个人买房需要满足的条件如下:
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
  2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
  3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
  个人买房需要资料:
  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
  2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
  4、借款人首期房款存款证明 及复件。
  5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
  总结:根据买房需要满足的条件和个人买房需要资料的要求,未成年人是不可以买房的。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:17
• 135****7190

  房产证上可以是孩子的名字,登记在孩子名下就是孩子的 年满十八周岁之后啥也不用干。房本信息的话无所谓,写你的也一样!具体有的地方有些特殊规矩 你办理的时候问下就知道了。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:05

相关问题

• 问 16岁可以买房吗
  答

  16岁当然也是可以单独买房的，只要能够提供自己的个人身份证就可以买房，目前我们国内买房对于年龄并没有太过于严格的规定，只不过未成年人在买房的时候需要监护人来办理相关手续。不过未成年人买房也会有一些风险，比如有以下这些风险：①未成年人买房会占用太多的家庭资金，因为未成年人在买房的时候通常是不可以办理贷款的，所以必须要全款买房。全款买房的后果就是会占用过多的家庭资金，有的时候甚至会影响到家庭的生活质量。②未成年人买房之后想要出售房产会有一些困难，因为未成年人买房的话，在房产证上是只有子女名字的，如果想要出售这套房子，就必须要等到孩子成年之后才可以。否则的话要由父母出具相关的材料证明出售这套房子是为了子女。

• 问 未满16岁可以继承房产吗？应该怎么查询呢？
  答

  受赠予或接受房产继承这些是纯受益性的，未成年人也可以接受的。

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• 问 16岁可以买房吗? 16岁买房需要监护人吗
  答

  不可以申请贷款业务的条件：年龄在18到65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录，贷款用途合法；银行规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 未满18岁可以买房吗
  答

  未满18岁是可以进行买房的，但是如果未成年购房，那么监护人需要出具监护材料证明。如果是年满18周岁的人群是可以进行独立购房的，而不满18周岁的未成年人因为是没有民事行为能力的人，所以即便是想要在合同上签字，也都不具备法律效力，这时候需要由监护人代为行使这一职责。如果只写未成年人的名字来进行购房，那么通常是无法进行贷款的，只能全款购房，如果想要贷款，那么需要写上未成年人的名字以及父母的名字，将父母作为主贷人即可。在购买房屋时不要过于盲目，应当了解房屋的具体信息，以及周边配套设施等等再做决定，另外还要检查开发商是否五证齐全，如果证件不齐，那么购买房屋也会存在一定的风险问题。而对于购买二手房也是一样，需要检查房屋的产权是否清晰。

• 问 16岁可以买房吗? 孩子16岁 请问可以用他的名字买房子吗
  答

  主任今天在微博上知名博主“财宝宝”发了这样一条微博（博主已在微博上明确表示过欢迎大家转载）简直令我大开眼界，三观震碎，必须要跟大家分享一下这则奇闻异事：原标题：一手烂牌打成四个王炸。离异外地县城女，39岁，无房无学历，颜值一般，带个16岁的女儿在京沪谋生，就是打杂。女儿不能在沪读**，读了个京沪职校，反正是不回老家了。这种条件在京沪是比比皆是。这女的若靠京沪嫁人，估计也只有退休老头了，而且还不一定愿意给房子。她女儿这条件，估计也是农村来沪的屌丝接盘了。就这一手烂牌，居然给这个女人打出了前所未有的新高度。女人是在一个京沪大单位外聘的物业公司上班，单位里有个本地男，实在内向，30岁找不到老婆。物业女就故意接近他。一来二去熟悉了，说要给他介绍女朋友。（本文不是一般套路，你别想简单了）。接下来是殿堂级教程了。 1，老实男也不好意思推辞，物业女带女儿一起陪同男方相亲。介绍的对象因故没来，三个人就一起吃了个饭，散场了。2，过了几天，物业女又找老实男说，女儿十六七岁，早恋了班上的外地小屌丝。她劝不动，让老实男帮忙劝劝。老实男闲的无事，就一起去了女方家里劝。女方是一室一厅租房。物业女就把男的和女儿放在客厅，劝谈话。自己躲在小房间没出来。聊了两个小时后发现，也就是小孩子互相拉拉手，没有什么事情。老实男就走了。3，物业女因为这事情和男方走的就近了，时不时说说话。一个星期后，物业女突然和男方说了一个惊人的消息：女儿看上男方了，问他愿不愿意谈朋友？但十八岁之前，未成年人肯定不能发生关系。成年后，女儿点头，她就不管了。男方当场就蒙了。我们理一下这个套路:上海男非常内向，县城女条件太差，这是搭不上的。但是物业女通过正常事情，先让男的和女儿认识，进一步让他和女儿谈朋友，水到渠成，非常自然。男方想了两天，早恋不违法，十八岁之前，互相了解一下也可以，保证不发生任何关系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是亲戚串门了。女儿陪男方的聊聊天。县城女做饭做菜。这男的简直是掉到蜜罐子了。县城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，县城女把男的灌了几两酒后说：我们母女今后都靠你了。姑娘未满十八岁，不能碰，是苦了你，今晚我来。你放心用，双方自愿，合法操作。男的热血沸腾了。打这以后，男方的工资卡就交给女方了。又过了一段时间，女儿满十八周岁，有权合法恋爱了。这时候，男方正式问女儿，能不能确立恋爱关系？女儿和母亲都同意，但有要求，用之前，必须买房。否则，只能谈，不能用。因为男方和物业女有那情况，这事也可以缓几天。买房遇到一个问题。女儿不到二十周岁，不能结婚，那也不能买房加名字。女方就说，那就等到二十岁结婚后才能用。男方有点心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方顺势提出一个折中方案。男方和物业女（母）先结婚买房，房产60%归女方。男方负责对母女的生老病死包到底。买房后，男方和女儿可以自愿xx。男方大喜。二十几天内卖掉了郊区的房子，贷款在市区买了个62平米。办证期间，男的多多少少也咸猪手了一把。等房产证到手，公证赠与办妥了，十八岁的女儿就消失了。物业女一开始说，他父亲病重之类的，前前后后编了很多瞎话，死命拖住男方继续用她。婚后二年，男方基本意识到被骗了，就找律师闹离婚。**后调解，房子和贷款归女方。男方因为要面子，拿点小钱。 女儿，年轻有房，找了个外地有沪籍的研究生谈朋友，据说快结婚了。现在房贷是研究生在出钱。

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