16岁可以买房吗? 16岁买房需要监护人吗

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• 137****0482

  不可以
  申请贷款业务的条件：
  年龄在18到65周岁的自然人；
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:03:41
• 141****5915

  16岁可以自己买房。带上户口本直接就可以到卖房子的地方买房子，不过由于未成年，不能办理贷款按揭手续，只能全款购买。
  另我国对未成年购房的一些规定：
  1．未成年子女房产仍属家庭套数内
  新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名义购置的房产仍属于家庭套数内。根据情况，孩子还是未成年人，这样购房属于二套房。假如是成年子女，并且名下无房产，买房可视为首贷。
  2．出售“子女房”手续麻烦
  “子女房”的出售交易很容易产生法律纠纷，特别是针对未成年人。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证书须经公证处公证。
  到房管部门办理房屋出售的相关手续时，还需提交未成年人的户口簿或出生证、监护人的身份证件。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
  3．离婚易引起房产所有权纠纷
  夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果双方协商房产不作为夫妻共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:03:36
• 131****4176

  在长期的计划生育的影响之下，中国人认为18岁结婚，是荒诞的/无法想象的事情……不过，从人类历史上来看，中国人的这种认知，才是一个社会学上无法想象的荒诞现象。
  
  
  
  一，婚姻法，与民法/刑法/兵役法/宪法等法律，存在逻辑上的矛盾，逻辑不能自洽。
  
  
  
  1，与民法，有逻辑上的矛盾。
  
  
  
  18周岁，已经属于成年人了，是需要承担民事责任和刑事责任的。
  
  
  
  民法总则第十七条至第二十五条对此有详细规定：
  
  
  
  第十七条：“十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。”
  
  
  
  第十八条：“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。”
  
  
  
  民事法律行为，是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为……《民法总则》第134条规定:"民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立……双方行为，一般指契约行为，指依双方当事人相互的意思表示一致而成立的民事法律行为”。
  
  
  
  而显然，结婚离婚是民事法律行为：1/，根据监护人那章来看，民法总则第28条说，无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人，配偶为第一顺序监护人；2/，夫妻之间有相互扶养的义务……结婚和离婚后，两人间的民事法律关系发生了变化，所以，结婚是民事法律行为。
  
  
  
  如果18岁没有结婚的权利，那就不能称之为完全民事行为能力人，也就不能称之为可以独立实施民事法律行为，甚至也就不能称之为成年人（成年人，意味着有成家立业的权利）。
  
  
  
  2，与刑法的《奸淫幼女罪》，有逻辑上的矛盾。
  
  
  
  中国的女性法定婚龄是20岁，而《奸淫幼女罪》的年龄是14岁以下……也就是说，在14岁以上发生性行为就是合法，从14岁就可以合法的性生活、同居、堕胎；但是，从14岁到20岁，却不能结婚，这六年时间，只允许非婚的性生活/生儿育女，不允许婚内性生活/婚生子女！
  
  
  
  按照中国法律，14岁～16岁不具有行为能力，16岁～18岁是限制行为能力，18岁以上就具有完全行为能力了……为什么让18岁到20岁，只能过非婚的性生活呢？难道性生活一定要被法律限定在非婚的状态下进行吗？既然可以有性生活，就可以结婚嘛！
  
  
  
  从逻辑上，法定允许性生活的年龄（性生活年龄需要法定，是因为有《奸淫幼女罪》，而性行为是双方的事情），应该和结婚年龄是一致的。这是一个法律衔接问题。
  
  
  
  所以……或者女性结婚年龄改为14岁（不妥，因为14岁在法律上没有行为能力）；或者是《奸淫幼女罪》的年龄改为20岁（不妥，因为18岁具有完全行为能力，有权发生性行为）；或者就是结婚年龄18岁，《奸淫幼女罪》的年龄也从14岁上调到18岁。如此，逻辑才能通顺。
  
  
  
  3，和兵役法，有逻辑上的矛盾。
  
  
  
  《中华人民共和国兵役法》第十二条：
  
  
  
  每年12月31日以前年满十八周岁的男性公民，应当被征集服现役。
  
  
  
  根据军队需要和本人自愿，可以征集当年12月31日以前年满十七周岁未满十八周岁的公民服现役。
  
  
  
  由此可见，服兵役是18岁，甚至是17岁……十七八岁都 已经成熟到可以有决定自己生命死亡的权利了，那为什么却没有结婚/传宗接代的权利呢？难道为国捐躯的勇士，连合法的留下自己的后代的权利都没有吗？难道他们在阵亡之前，都没有做男人/给自己心爱的女人一个名分的权利吗？
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 20:03:31

相关问题

• 问 16岁可以办房产证吗?监护人不到场可以吗?
  答

  　16岁不可以自己签名办房产证。需要监护人代为申请未成年人房屋登记。　　《房屋登记办法》规定：　　第十四条　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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• 问 16岁可以买房吗
  答

  16岁当然也是可以单独买房的，只要能够提供自己的个人身份证就可以买房，目前我们国内买房对于年龄并没有太过于严格的规定，只不过未成年人在买房的时候需要监护人来办理相关手续。不过未成年人买房也会有一些风险，比如有以下这些风险：①未成年人买房会占用太多的家庭资金，因为未成年人在买房的时候通常是不可以办理贷款的，所以必须要全款买房。全款买房的后果就是会占用过多的家庭资金，有的时候甚至会影响到家庭的生活质量。②未成年人买房之后想要出售房产会有一些困难，因为未成年人买房的话，在房产证上是只有子女名字的，如果想要出售这套房子，就必须要等到孩子成年之后才可以。否则的话要由父母出具相关的材料证明出售这套房子是为了子女。

• 问 未满16岁可以买房吗？
  答

  一、未满18岁可以买房子吗买当然没问题。法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，需要由未成年人的法定监护人办理。二、未成年人能否自行进行房产交易?按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外，《民法通则》还规定了：无民事行为能力人实施的民事行为无效。《合同法》规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买

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• 问 16岁可以买房吗? 孩子16岁买房想写孩子名都需要什么手续
  答

  不可以，未成年人没有完全民事行为能力。即使你有足够多的钱，也只能由你的监护人帮你购买。

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• 问 16岁可以买房子吗
  答

  16岁可以买房。带上户口本就可以买房子，不过未成年，不能按揭手续，只能全款购买。买房要注意：①开发商在本地的口碑。开发商在每个城市的发展都是不同的，有的开发商会出现烂尾的情况，因此要在购房前了解清楚其在当地的口碑如何。②购房能力。买房前先查看房价价格，看一下是否能够付得起首付，还得起月供。③限购条款。每个城市都有不同程度的政策。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。④贷款后出租住房记得告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，要将已抵押的事实告知承租人。⑤贷款还清后记得撤销抵押。还清了全部贷款本金和利息后，持贷款结清证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。⑥保留借款合同和借据。申请按揭贷款，签订的借款合同，借据都是重要的法律文件。因为于贷款期限最长可达30年，应当妥善保管合同和借据。