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买房委托书如何办理?1、房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。2、委托人必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;5、办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。
全部3个回答>问下各位网友没户口可以买房子吗？
154****4194 | 2019-06-03 16:10:17
已有3个回答
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153****3356
没有户口可以全款买房。
查看全文↓ 2019-06-03 16:10:54
买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。
未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。 -
134****0230
可以，有以下几种方法：
查看全文↓ 2019-06-03 16:10:45
第一种方式：购买不限购的房子
北京房产交易的限购政策只针对70年产权的住宅，只有取得购房资格才能购买。但是也有一些是不限购的，比如土地使用年限为40或50年的房屋，适合居住的就是商住两用房、公寓等；平房不限购，但会计入到住房套数进行考量；法拍房也不限购，竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行同事书办理过户，但一般是全款购买，不能贷款。
第二种方式：以公司名义购房
1、个体工商户：个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，产权所有人只能为经营者（或家庭成员）
2、注册公司购房
因为公司买房是不限购的，很多没有公司的会为了购房资质，注册公司去买房。在这里提示一下这样做的缺点：
（1）如果公司是空壳公司，是无法进行贷款的。注册了公司却没有经营，年审也很难过关。
（2）以公司的名义买房，房产就将被视为公司固定资产，每年都要交纳房产税和土地使用税。房产税（每年缴纳）=房屋购买价格×70%×1.2%
土地使用税（每年缴纳）=房屋面积×土地级别标准收费（18元-30元/平米不等）
（3）将来想要再出售的话，要交的税费比较多。 -
141****6251
没有户口可以买房吗？
查看全文↓ 2019-06-03 16:10:34
1、买房主要看你是否需要贷款，需要贷款就一定要提供户口本。一次性付款则只要提供本人的身份证。未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
2、已婚人士买房，一次性付款，也只需要购房者的身份证。如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。
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没有工作一般情况下是不可以贷款买房得。因为贷款买房要满足以下条件： 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可) 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
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买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。4.外地户口买房：必须是在本地没有物业；提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明；半年的银行流水帐；婚姻状况证明；身份证；户口本；户籍所在地的无房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。二·外地户口买房想要落户口必须为本人户主。家是东北的，想在三亚买房，想把户口落在三亚，不可以用母亲的名义购买，只能用自己的名义购买。
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有前科的人可以申请个人贷款,只是审查更加严格,只要符合贷款条件就可以放贷。 目前,中国人民银行建立的个人征信系统,只能查询个人基本身份信息和信用交易记录,不能反映贷款申请人的前科劣迹情况。具备该项资源的公安机关也未开放向银行提供查询服务。银行在审核发放贷款时无法确认贷款申请人是否有犯罪前科,难以有针对性防范。实际上贷款是针对还贷情况进行审查,只要符合贷款条件就可以放贷,与前科没有直接关系。
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开发商破产网签的房子可以拍卖吗不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。《破产法》第28条以列举方式规定了破产财产的构成：(一)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产;(二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;(三)应当由破产企业行使的其他财产权利。即本案中的债权，也是破产财产
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