海景房适合长期居住吗? 一线海景房是不是不适合长期居住

已有4个回答

• 136****4056

  海景房的确不太适合长期居住，先不说海风吹多了对身体不好，大部分开发商开发海边别墅是针对到海边旅游度假的消费群体，海景房适合短期旅游度假居住，不适宜长期居住

  查看全文↓ 2019-06-04 16:21:42
• 146****8579

  景房的缺点
  1、台风频发、潮湿、腐蚀性强
    海南位于我国**南端，靠近东南亚，是台风多发地区。总体而言，海南东部沿海受台风影响**大，西部海岸线因五指山等山脉阻挡，影响较小。生活在海边的人都知道，离海太近，湿气相当重，海风吹拂也具有腐蚀性，木制家具容易长霉，金属制品容易被腐蚀，对业主也存在一定的伤害性。
  2、房屋空置期长
    大陆购房者选择置业海南多数是度假和旅游，海景房在这方面显得尤为突出。当夏季房屋空置时，因海景房造价和装修费用颇高，出租不现实，会造成资源的浪费
  3、除海景之外其他配套较少
    海景房一般都是在距离市区较远的位置，除了海景资源可供享受之外，其他配套设施相对匮乏。有些项目自身所携带的配套设施或者周边一些高大上的配套，往往消费很高，不适合长期消费和使用。
  4、面向高端群体、价格不菲
    海南海景房面向高端群体，随着海景资源的有限性，房价自然会很高，而且一般的项目都是带装修，价格要比同区域的项目高很多。
  海景房的好处

  查看全文↓ 2019-06-04 16:21:38
• 155****4900

  杏林湾1号海景房景观优势明显，空气好，但也有海景房的通病，比如靠海潮湿，患有风湿病的老人就不适合居住， 家电家具容易受潮缩短使用寿命，这些能接受，其他还是很不错的。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 16:21:34
• 157****3090

  
  郑州初夏，满街已是白花花的大长腿。
  
  但琼州海峡对岸的海南却是“六月飞雪”，据说大批北方人猝不及防地冻伤了，受伤部位主要是心脏。医院里躺满了奄奄一息的病患，一些人发出了**后的呻吟：我想买海景房……
  
  这一切的罪魁祸首，都是因为海南的“全域限购”，让楼市进入“速冻”模式，史上**严限购令来了！
  
  这次管控力度前所未有，海南排名靠前的几家中介公司都被点名整改了，还有一些开发商也已被处罚，迅速“冰封”下的楼市变得“无房可售”。
  
  那些度假、养老刚需，投资需求要如何满足？这些人要怎么办？
  
  据说，很多炒房客跑到了一个叫阳江的地方。阳江是广东省的地级市，名气不算大，但气候与海南相近，一线海景不输三亚。
  
  相比名声在外的海南，因为名气不大，阳江的海景房价格是相当的亲民。比如碧桂园月亮湾，每平均价7000元，****低只要3万元，带精装，送3.5万-5万家具家电，租金抵月供，还不限购。
  
  3万块就能上车的一线海景房，究竟是不是捡漏机会？
  
  01
  
  海景房还值不值得买？
  
  ▽
  
  
  自从海南旅游地产热开始，靠海景度假作为投资点的地产类别就不断地升温。
  
  例如，黄海之滨的山东乳山，有一个国家AAAA级银滩旅游度假区，被誉为“天下第一滩”。从2000年开始，凭借环境优势，银滩房地产就不断升温，吸引了来自全国的购房者前来置业。
  
  到了2015年，在银滩绵延二十多公里的海滩上，已经建起了大小200余个楼盘。在银滩年景**好的2008、2009年，外来的买房人把乳山市的酒店抢订一空，消费也一片兴旺。
  
  
  
  ▲ 山东威海，某打着海景房旗号的楼盘，成了“鬼城”。
  
  2007年，辽宁营口规划了沿海产业基地，在土地财政的驱动下，大量的土地被迅速出让，但产业升级速度却赶不上房地产开发的速度。
  
  去年以来，东戴河的房子据说卖得很火爆，价格也有持续上浮之势。不少人经纪人在微信朋友圈发出了“东戴河美图和不断上涨的房价信息”。
  
  然而现实是，东戴河现有旅游住宅项目规划总建筑面积达1200万平方米，已建成总面积预计800万平米，公寓、住宅及别墅总套数超过10万套，东戴河建设用地并不紧张，只要能销售的出去，开发商可以盖N期。
  
  从三亚到东戴河，从北起渤海湾的大连、营口、秦皇岛，到胶东半岛的烟台、威海、青岛，再到南方的惠州、三亚、北海，这些有着优质海洋资源的城市，产生了惊人的住宅供应量。
  
  有一次，听某职业炒房客的投资报告，他说了一个观点：威海、乳山、大连、营口、北（南）戴河等地的海景房空置率极高，海南部分地区的海景房价格不升反降是**好的明证，由此得出“海景房就是房地产领域**大的噱头”的耸人结论。
  
  现在的海景房真不值得买吗？仅仅从逻辑和例证来看，这位职业炒家就犯了两个明显错误。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:21:29

相关问题

• 问 海景房适合长期居住吗? 海景房是否适合长期居住？
  答

  年人住海景房有好处。海滨空气质量好，负离子多，如果再加上绿化好，又不干燥，很适合老年人养老养生。我就是选择从大城市退休回故乡龙口东海养老的，就在海滨住，已经五年多了，感觉很适合自己生活，尤其是比较清静，生活节奏较慢，周边环境不错，很多外地老年人都来购房置业，也能四季常住，体会安详、平静的生活，没有过多的应酬、琐事。也有不少老年人还缓解了慢性病，甚至不断康复。需要指出的是，不是所有的老年人都适合住海景房，跟个人身体、性格都有关系。有人爱热闹，习惯子孙绕膝，可能耐不住寂寞；还有海景房空房多是度假房，常住人很少，因此显得冷落，生活配套还不够完善（医疗、交通、购物等），都是构成影响老年人来居住的重要因素。关键适合自己才是好的。如果喜欢动，也有个人爱好，不妨参加社区兴趣小组、老年大学，上上网，做做健身，参加短途旅游，有了活动圈子就不会寂寞，生活更会觉得充实。我们常住的老年人都有自己的好邻居圈子，平时大家能互相帮助，有“远亲不如近邻”的感觉，包括过年节，都会轮番串门、聚餐、唱歌、拍照，乐不可支。这种情况目前虽然还不算很多，但随着环境配套完善，会有越来越多老年人到海景房常住养老。

  全部4个回答>
• 问 海景房适合长期居住吗
  答

  1、在海边，因为离市区相对比较远，在噪音指数上是很低的。2、视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。3、可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。4、海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。在海边居住的缺点：1、它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服。2、晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。3、要是周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。

  全部3个回答>
• 问 海景房适合长期居住吗? 蓬莱离海边500米的地方适合长期居住吗
  答

  一线海景房的话，住起来会有些潮，比如金梦海湾地块，森林逸城靠海比较近的那几栋楼。夏天的话不会感到潮，只会感觉很凉快，嘻嘻。可以作为度假来用。其实秦皇岛能看到海景的房子挺多的。一般在河北大街沿线，十层以上都可以看到海景。这样的项目有很多。

  全部3个回答>
• 问 谁来说说海景房为什么不适合住
  答

  海景房的确不太适合长期居住，先不说海风吹多了对身体不好，大部分开发商开发海边别墅是针对到海边旅游度假的消费群体，海景房适合短期旅游度假居住，不适宜长期居住

  全部3个回答>
• 问 什么是一线海景房? 一线海景房的家具需要保养吗
  答

  一线海景房都蛮贵的哦，环境的话，每个房地产的都不错，看你喜不喜欢了。说道实用的话，我个人觉得不是很实用，因为北海是2-3月的潮湿的天气，近海边家具之类容易生锈，住的越高，风越大。比如银滩的森海豪庭、天隆三千海等等。

  全部3个回答>