洋房2楼好吗? 电梯洋房电梯是怎么运行的？

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• 156****8374

  果前面不会有遮挡阳光的住宅的话，建议选二楼
  阳光不好的话，就选八楼

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:46
• 132****3691

  说实话，二楼还是有点潮的，况且二楼和六楼的物业费一样，你觉得呢？

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:41
• 134****6703

  洋房的电梯和普通住宅的电梯并无运行上的不同。只不过洋房里面的电梯装饰的更加豪华一些，而且在选取电梯设备的时候，也会选用质量较高的国外知名品牌原厂电梯。有些豪华小区，甚至直接请国外的电梯技术工人来国内安装电梯。
  至于电梯费的问题。这个是属于法律规定的范畴。按照《物权法》的规定，业主必须承担公共设备设施的运行养护费用。电梯属于公共设备设施，因此其运行和养护等费用，由全体业主共同分担。一、二、三楼的住户都是如此，无论他们是否乘坐电梯，都必须承担其费用。而且不能以不坐电梯为理由，拒绝缴纳电梯费。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:37
• 143****7338

  瑞泽源一里洋房位处经开区芙蓉路与繁华大道交汇处，是合肥瑞泽源置业有限公司进军合肥地产的一大力作，整体规划以欧洲风情小镇为创造蓝本，以打造“优美、典雅、亲和欢愉”的花园洋房为主。小区内大面积生态绿化和独特的景观视角，有一种家与景交融的感觉。
  
  
  
  
  小区优点：1.，绿化配套成熟，环境优雅;2.自带幼儿园，孩子**方便;
  
  
  
  小区缺点：1.附近有两条铁路线，附近楼栋有噪音;2.大门管理松懈，外人可自由出入;
  
  
  
  区位交通：商圈成熟 学区无优势
  
  
  
  一里洋房位于繁华大道与芙蓉路交汇处，距离大学城、港澳广场、中环城距离较近，周边商圈成熟;交通较为便捷，附近多路公交经过，繁华大道作为城市主干道，未来有地铁;小区学区为翡翠**和六十八中，**距离小区较近，不是重点名校，学区不占优势。
  
  
  
  
  
  
  
  【交通配套】一里洋房小区东邻芙蓉路，南靠繁华大道，附近有繁九路口站和染坊郢站，另繁华大道上规划有地铁5号线，交通较为便捷。
  
  
  
  途经公交：128路(合肥财经学院-省电气**)、149路(安大新区-中绿广场)、57路(安大新区-合肥南站)、691路(柏堰工业园-芮祠小区)、80路(紫蓬山-芙蓉路公交站)
  
  
  
  
  
  
  
  【教育配套】小区自带幼儿园，配套**是翡翠**，位于金炉路与棋石路交汇处，位于禹州华侨城附近，**是六十八中，相距不足800米。
  
  
  
  合肥市翡翠**是华东师范大学基础教育改革与发展研究所的实验**，北临石笋路，西依棋石路，南面金炉路，**建设总用地面积为23581平方米，总建筑面积18026平方米，按照45个教学班设计。
  
  
  
  合肥第六十八中：比邻合肥大学城、翡翠湖，**占地45亩，建筑面积12000余平方米，主体楼为一组四栋连体功能分开的开放式的建筑结构。教学区拥有标准化教室24个，各自配备有“班班通”多媒体教学设备。**逐步实现办公现代化、校园文化特色化。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:31

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• 问 洋房2楼好吗? 七层到顶的电梯洋房买 二楼好吗
  答

  其实个人觉得呢。 住的高一点空气质量好点。 但是如果家里有老人的话。 恰好坏电梯了，就不用爬那么高。不过电梯的费用，不管你是一楼或是九楼都是要交同样的费用的。

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• 问 电梯洋房一楼好吗？
  答

  如果市口好，可以开店的话，买一楼就很赚了。或者家里有老人病人，住一楼也方便。不过一般情况下一楼不是很好，日照时间短，房间很阴暗，地板会返潮，衣服会发霉，而且虫子多。

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• 问 电梯洋房好吗？
  答

  万科物业，总高6/8层电梯洋房，别墅区里的，好！

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• 问 电梯洋房好吗？请问电梯洋房与高层哪个好?
  答

  一、如何区分洋房和高层？1、从建筑形态区分一般来说洋房为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。2、从容积率区分花园洋房的容积率一般约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。3、公摊面积不同通常情况下，高层住宅的公摊面积很大，一般是25％，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87％左右。4、从价格区分从价格方面来看，洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。5、从电梯数量区分市面上洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。二、买房选洋房好还是高层好？注重生活环境的购房者选择洋房更好一些，洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高；而高层在形态上就显得局促紧张，虽说高层视野广阔，但景观对高楼层缺少渗透，观赏度较低。新希望皇冠国际小区内部还有天然河流穿过，比起一般的小区而言自然环境肯定好了不是一点两点。但如果考虑到购房成本，一般洋房的价格都比高层要高出一部分，对于普通家庭来说，只能买个普通小区，几十平米的高层，没有必要为了追求居住环境而给自己过重的经济压力。

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• 问 花园电梯洋房好吗？
  答

  没有硬性规定花园洋房必须带有电梯。洋房定义在多层与别墅之间的高档住宅。6层以上的住宅必须安装电梯，洋房在品质上有较高要求，密度不需要达到很高，所以几乎没有做到那么高的。但是开发商出于提高商品品质的考虑，现在也有很多楼盘在洋房的产品中加入电梯。

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