小区没有购房合同能要吗？有请各位来帮我想想？

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• 131****4854

  首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西，购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约，也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方。并不代表房子就已经是买方的了
  而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书，只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:37:34
• 137****1112

  是继承、赠与，还是商品房买卖？如果是买卖行为，那么对不起，无法拿到房产证。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:37:23
• 148****6079

  可能是开发商还没有获得预售资格，所以只能签各订房协议。如果开发商是五证齐，那也许是合同尚处于网上备案的阶段，等备案好了自然可以拿到。不知道你是属于哪种情况，跟开发商问清楚。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:37:09
• 153****7602

  这种交易原则上是不安全的交易，因为签约当日房东是没合同的，要等证过户。也就是说签合同时房东是要提前拿走款项，然后等到可以办证的时候，你们双方配合处理。提前拿走款项肯定是不安全的，所以必须做公证。 购房合同真实性的话，你可以去当地房产交易中心，或者登入当地房产输入预售合同预售合同许可证号和备案编号就可以查询了。
  查询有无抵押，可以去当地房管局查询,没有产权证有复印或产权证号也可以查到的.只需要交10元的查档费。
  我建议您还是找大型的中介帮忙代办，因为你自己弄的协议还有其它一些东西，很容易出现漏洞，到时难免引起纠纷，代办费不高的，但是像这种的代办很少有中介会去做，因为得看房东拿走款项的多少，存在风险，中介得担责。
  买了以后的风险，无非是房东拿走钱，不配合你办手续。 希望能帮到你。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:36:15
• 144****4153

  这个你担受风险，将来下本，肯定是先业主的，之后才能给你过户。如果市场好的话，价格上涨业主违约，那您也就只能接受了。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:36:01

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