首套房不需要单身证明吗? 买房子时为什么要办单身证明?

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• 157****5532

  买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。
  “单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。
  开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:08
• 134****2935

  因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。
  并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:04
• 131****2938

  新京报9月29日报道了北京市民佟女士在购置房产时，因无法开具“未婚证明”而不能享受首套房契税优惠一事。9月30日下午，河北省地税局有关部门回应新京报，称该省地税部门已在全省范围内不再要求购房办理契税优惠相关手续时提供“单身证明”。
  
  
  
  河北省地税局相关工作人员向新京报表示，该省《关于民政部门婚姻登记证明停办后家庭唯一住房政策把握的通知》目前已经下发到全省各市县，针对民政部门取消开具婚姻登记记录证明后，要求河北各地不再要求办事人提供之前需由民政部门开具的婚姻登记记录证明，而代之以个人婚姻状况承诺书。
  
  
  
  廊坊市地税局办公室一名侯姓工作人员向新京报表示，该局办事窗口已于9月29日起，在办理相关业务时不再要求办事人出具此类证明。这名工作人员表示：“我们将认真执行上级规定，为老百姓办事减负。尤其是在京津冀协同发展的背景下，决不为难北京群众。”
  
  
  
  民政部有关司室对此事再次表示，取消此类证明的办理，是落实国务院简政放权、方便群众办事创业要求，各地民政部门应该尽快落实执行。
  
  
  
  11省市已明确停办“单身证明” 山东济南出“过渡措施”
  
  
  
  在9月17日民政部公布取消办理此类婚姻登记记录证明至29日记者发稿前，全国已有北京、天津、辽宁、湖南、安徽、山东、江苏、浙江、湖北、宁夏、海南等11个省市宣布停止办理此类证明。
  
  
  
  北京市民政局于9月15日下发通知，要求全市各级民政部门于9月15日停止办理(无)婚姻登记记录证明。北京市民政局婚姻管理处副处长葛东升曾表示，停办此类证明后将进一步协调好各相关部门，不耽误老百姓办事。
  
  
  
  然而，对于相关部门坚持需要办理此类证明老百姓怎么办的问题，多数省市未明确具体措施。记者了解到，山东省济南、济宁等市已有相应措施。据悉，济南市地税部门在9月21日开始采取“户口本+个人诚信声明制”的办法来证明市民个人、家庭的房产情况以及婚姻状况。
  
  
  
  除已经明确停办此除已经明确停办此类证明的11个省市外，在全国31个省市里，还有部分省市明确提出由于目前一些部门仍然需要，民政部门还将继续开具此类证明。
  
  
  
  有媒体报道，兰州市民政局工作人员表示，这一规定还需要多部门进一步协调衔接。在“过渡”期间，兰州市各县区婚姻登记部门仍将为有需要的市民开具无婚姻登记记录证明。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:00

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• 问 购房需要单身证明吗？买房子时为什么要办单身证明?
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  因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

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• 问 买房子时为什么要办单身证明?
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  这是因为有的人已经结婚，但是户口页上不体现，夫妻名下已经有了一套房产，若是不开单身证明就有可能走首套，买房的话首套跟二套的**是不一样的

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• 问 首套房不需要单身证明吗? 买房需要打个单身证明和首套房证明，这些需要去
  答

  因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。

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• 问 买房子需要单身证明吗? 买房为什么要办单身证明
  答

  如果是单身要开具单身证明。买房贷款条件：1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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• 问 买房单身证明有效期多久？ 买房子时为什么要办单身证明?
  答

  需要的！一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

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