有购房合同就证明已经备案了吗？有没有谁明白的？

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• 157****2267

  您所说的是购房合同网签备案，这样将您的购房合同进行统一备案，可以有效防止一房二卖的情况发生。只要备案成功，你都可以通过合同备案登记号在房管局网站上查看您所购买房屋的基本情况。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:23:46
• 153****6438

  你好，只要是合同在房管局备案好的话，只要开发商去房管局把合同拿回来就可以给你一份了，这个合同开发商必须给你一份的。
  至于开发商不给你，那就去找房管局问，他们也有责任管这事的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:54
• 135****8992

  购房合同已经备案，那么就证明已经有购房合同了。
  购房合同一般是在给开发商**款的时候，开发商就会给买受人的了，购房合同就是在交定金后开发商与买受人签订的合同就是购房合同。
  购房合同一般是在产权证还没有办理下来前证明房屋所有权属的一个证明文件，办理产权证的时候也是需要用购房合同和买受人的资料才能办理产权证的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:47
• 157****3073

  是的！购房合同在房管局做备案后，就说明该房产属于你的！开发商不能再销售给其他人了！

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:33
• 158****1365

  是的，都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。延展回答： 其中购房合同备案的具体流程如下：
  1、首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。
  2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。
  3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:22:27

相关问题

• 问 有购房合同就证明已经备案了吗？
  答

  购房合同备案可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

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• 问 购房合同可以迁户口吗？有没有谁明白的？
  答

  拿着购房合同！自己写一份报告要求迁入，在房屋地点的居委会签字盖章，去派出所签字盖章，去县公安局户籍办公室审批，公安局户籍办公室会发给你准迁证，你拿着准迁证去你老家户籍派出所迁移户籍，拿着迁移证去现在购买房屋的地址派出所登记户籍。。

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• 问 市内迁移户口能用购房合同吗？有没有谁明白的？
  答

  这要看你是买的新房还是二手房了。如果是二手房的话，那就可以迁户口了。如果是新房，那就不一定了，需要等物业到辖区派出所去备案，派出所给你所在的小区发了门牌号才能迁户口。

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• 问 首次购房有气税吗？？有没有谁明白的？
  答

  征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

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• 问 只有购房协议能贷款吗？有没有谁明白的？
  答

  只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。 随便哪家银行都可以办理抵押贷款，只是每个银行的贷款政策有一些小的差异，比如对房产的面积，建成时间等。

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