购房合同能证明房屋的权属吗？各位了解情况吗？

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• 152****6040

  一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。
  参看相关法律规定：
  中华人民共和国物权法
  第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  房地产管理法
  第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:14:08
• 148****1945

  新实施的《物权法》对于房屋权属证书与房屋登记行为有了不同于以前的规定。其中包括：房屋产权的设立、变更、转让和消灭，自记载于房屋登记簿时发生效力，房产证记载的事项，应当与房屋登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
  据石景山法院的法官介绍，在《物权法》实施之前，法院在审理房屋登记类案件中，主要以房产证作为此类案件的主要证据，一方当事人持有记载自己个人信息的房产证，并且对方没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误，持有房产证的一方基本就能稳操胜算。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:14:01
• 148****6651

  从《物权法》的角度严格的讲购房合同不能证明产权。（典型的就是购买小产权房，虽有购房合同，但产权却不属于购房者）
  根据《物权法》的规定对物权的占有是以在国家相关部门登记的为准。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:13:51
• 158****0747

  房产证不再是房产唯一证明 《物权法》房屋登记簿制度规定，房屋登记簿证据效力将高于房产证。 日前从北京市石景山法院召开的《物权法》对房屋登记类案件审理的影响研讨会上获悉：今后法院在审理房产登记纠纷类案件中，将不以房产证作为房屋所有权的唯一证据。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:13:43

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