.png)
一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部4个回答>购房合同能证明房屋的权属吗？
146****4410 | 2018-06-13 14:49:24
已有5个回答
-
134****9245
房本，其他都没用
查看全文↓ 2018-06-13 14:52:01 -
-
133****2752
首先要明确购房合同和房产证二者本身是两个性质不同的东西，购房合同是买卖双方对房屋交易达成的一种契约，也就是说签合同只能证明原房主把房子卖给过买方。并不代表房子就已经是买方的了
查看全文↓ 2018-06-13 14:51:07
而房产证是产权部门对房屋所有人进行登记确认后颁发的产权证书，只有有了房产证才能证明房子是真正属于产权所有人的。
故购房合同在正常情况下肯定不可代替房产证使用，当然，如果是经房管局监制的网签合同由于其具有在行政部门的唯一性，那么在某些地区的落户、小孩上学等情况下也可以使用 -
155****1960
1、没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。
查看全文↓ 2018-06-13 14:50:53
2、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 -
158****1994
合同可以证明。虽然我国房产法规定房屋只有办理了产权过户手续才具有房屋所有权也就是产权，但是，作为房地产开发商一旦与房屋买受人签订了房屋买卖合同，该合同就具有了法律上的买卖成立效力，开发商就丧失了收回房屋的权利。
查看全文↓ 2018-06-13 14:50:08
办理房屋产权过户手续，主要手续应当由开发商提供，开发商在合同规定的期限之内未尽办理房屋产权过户手续责任就是违约，就应当承担为买受人办理房屋产权过户手续的责任，同时还要赔偿买受人的损失。
你的情况就是此类情况，你可以持购房合同到当地法院起诉，请求法院判决开发商履行协助你办理房屋产权过户手续的责任并赔偿你的损失，法院会支持你的请求的。
相关问题
-
答
-
答
这需要根据情况来定了。如果你无经过房管部门备案的话，那样是查不到明细。还是无房屋的。如果备案的话，那就能查到底子，不能证明没房屋。
全部3个回答> -
答
一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答> -
答
一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答> -
答
一手房屋买卖合同不能证明产权属于自己，必须到当地房管部门办理产权登记后才能证明产权属于自己。参看相关法律规定：中华人民共和国物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房地产管理法第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
