购房合同需要都备案吗？有哪些答案都说说？

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• 131****3728

  备案是一定的，但是当时购房合同一般都有7份左右，自己的是一份，其他的开放商，房管局等其他部门需要备案，等合同审核完，盖完章没问题了，其中一份合同就得自己拿着，这些流程是必须的，但是不会很长时间，一般都在半个月到一个月之间合同就会拿到，如果没有，到售楼处问问就可以了。
  。。希望能帮到你

  查看全文↓ 2019-06-07 22:43:06
• 138****5784

  国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:43:01
• 143****8851

  合同封面右上角或左上角有备案号，到房管局窗口报备案号，看和合同内购房人信息，房屋信息一致不，一致的话，就是安全备案，如果不一致，就是假备案。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:42:51
• 148****0457

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
  1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
  2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
  3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:42:45

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• 问 购房合同可落户吗？有哪些答案都说说？
  答

  购房落户 ①在本市购买或以按揭方式购买商品房、安居工程房或优惠房，建筑面积在五十平方米以上的，可解决房主本人及配偶和未成年子女落户。凭房主申请报告、房主及直系亲属原户口所在地派出所的户籍证明，房屋产权证、房主及其直系亲属户口本、身份证、结婚证办理。如购两套成套商品房的面积可相加计算。 ②建筑面积不到五十平方米需落户的，必须要有稳定的职业或生活来源，在市区居住满五年以上，年龄不满50周岁。申请人应提供单位证明或工商部门核发的营业执照，或县以上劳动人事部门签证一年期以上的录（聘）用合同，或街办以上行政单位出具的从事第三产业工作满一年的证明

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• 问 没有购房合同公积金可以提取吗？有哪些答案都说说？
  答

  该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。因此，您再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

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• 问 购房有合同有收条法院会认可吗？有哪些答案都说说？
  答

  “付款收条”应该由收款人书写，或由其签名确定，才有法律效力。“甲便在购房协议 合同中第五条中写明： 双方自本协议签字生字之日起 即付清房款35万元正。”如果是甲单方面的行为，对乙无效，即使经乙确认，这句话在性质上只能作为一项协议，即要求甲签字后马上付款，但不能证明甲实际上已经付清房款了，或不能证明乙收到了房款，因为甲是有能违约的。根据你说的情况，如果发生纠纷，进行诉讼时，甲有举证责任，甲需提供证据证明，已付了35万元房款给乙，**直接的证据就是乙书写或签字确认的收条。如果没有收条，银行转帐有关的凭据也可作为证据，或要求银行提供证明。如果甲不能提供上述证据，乙又不承认收了款的情况下，法院的判决对甲是不利的。

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• 问 购房合同国土局要干吗？有哪些答案都说说？
  答

  国土--根据现在土地招拍挂制度，国土局（有先地方是土地储备中心）是房地产开发前期的第一关，取得土地、支付地款、签订合同，还有规划一证之后的用地报批。

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• 问 购房认购金可以退吗？有哪些答案都说说？
  答

  1、不能退的.2、是有法律依据的,合同法中,你自己去看,你的认购金在合同法中属于定金范畴,如果你不履行,是不会退的,可是如果对方不与你签定合同,是要双倍返还你的.

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