购房优惠有哪些？全款购房一般都是什么优惠？

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• 158****0506

  一、全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。
  二、全额付款买房的流程：
  准备并支付定金，在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》；
  支付房款及换领收据；
  与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；
  拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件；
  置办商品房屋的交付手续；
  置办并领取房产证；
  办理入住手续，住进房屋。
  三、全款买房的特点：
  能优惠
  流程简
  易出手
  压力大
  变数大
  四、全额付款买房应当注意以下几点：
  要有足够充裕的资金储备；
  要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；
  要多看几家综合对比，不要急着交定金；
  虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:14:44
• 142****3432

  优惠幅度变量很多：不同开发商、不同地段、市场形势、不同的销售阶段等等都不一样，没有标准。
  一般的是前台售楼员有1--3个点的优惠权利，剩下的就看你有多大神通，能找到哪一级领导了，打个95、9折都是有可能的。
  期房付款一般订房（没有网签合同时）交一点定金即可。正式签合同一般要付房款的30%或更多一些。其余的在交房时付清全款。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:14:38
• 144****2422

  全款买房和贷款买房有很大的区别，很多开发商支持全款买房给优惠，大家也知道贷款买房还需要支付贷款的利息费用，大多数的朋友觉得贷款买房没有全款买房划算，但是碍于自己手里面的资金有限，全款买房对很多家庭来说难度都比较大，那么怎样买房**划算呢，付全款还是贷款买房好呢？
  一、怎样买房**划算
  1、不少购房者认为只要选择到银行按揭支持的开发商，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。
  以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937.48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。
  2、目前，还房贷的方式主要有两种。第一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。
  二、付全款买房还是贷款买房好
  全款买房和贷款买房都有各自的优缺点：
  1、全款买房
  全款购买的房子，处置起来也是非常方便的，尤其是在房价上涨的时候可以随时出手，无需受到贷款的制约。购房者如果选择一次性付款的话，购房风险会比较大，因为房产交易是需要等待一段时间的，但是在这段时间内充满了许多未知的变数。
  2、贷款买房
  通过贷款这种方式，刚需族们可以很快拥有到属于自己的房子，而不必等到钱攒够后再去通过全款这种方式来买房。银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估，通常通过银行认可的房屋其价值也是有保证的。贷款买房的另外一个比较麻烦的事情就是手续繁琐，购房者必须不仅需要符合贷款的条件，而且还要准备好齐全的资料，根据流程一步步进行~

  查看全文↓ 2019-06-08 19:14:33
• 136****2976

  一、付全款的优点
  1、一次性付清，省钱省事
  一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商砍价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。
  2、无债一身轻
  付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。
  3、转手更容易
  从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。
  二、付全款的缺点
  1、资金压力过大
  如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。
  2、投资风险有点大
  除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。
  一、按揭贷款的优点
  1、花明天的钱圆今天的梦
  消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2、把有限的资金用于其他投资
  从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。
  3、银行替你把关，保险性更高
  按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。
  二、按揭贷款的缺点
  1、背负沉重的债务
  说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。
  2、不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。

  查看全文↓ 2019-06-08 19:14:25

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• 问 购房优惠有哪些？全款购房一般都是什么优惠？
  答

  一、全款买房是有优惠的，但是每个开放商的优惠力度和优惠政策都不一样，需要购房者自己去售楼中心进行详细的咨询。一般是针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅一项就可节省3万元。二、全额付款买房的流程：准备并支付定金，在售楼处销售接待中心办理签订《楼宇认购书》；支付房款及换领收据；与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。所需资料有身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件；拿到《商品房屋买卖合同》、购房的发票、付清楼款证明。所需资料有身份证明、交款收据原件；置办商品房屋的交付手续；置办并领取房产证；办理入住手续，住进房屋。三、全款买房的特点：能优惠流程简易出手压力大变数大四、全额付款买房应当注意以下几点：要有足够充裕的资金储备；要多渠道了解开发商的信誉、口碑以及住房的质量和售后服务质量；要多看几家综合对比，不要急着交定金；虽说是全款买房，但是也应该注意，尽量争取一定比例的钱不一次性交，这样可以使在维护自己的权益时不至于处于完全被动的局面。

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• 问 全款购房一般都是什么优惠
  答

  您好，全款买房比贷款的折扣大：① 全款买房开发商可以一次性回笼资金，利于周转；② 全款买房交易周期短，费用花费小；③ 贷款买房开发商需要配合买房者、银行方面办理贷款手续；④ 银行会收取开发商一定的手续费。望采纳

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• 问 购房优惠有哪些？全款购房一般都有哪些优惠？
  答

  基本上会三到五个点的优惠，现在没必要付全款，通货膨胀和人民币贬值太快了，你懂的

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• 问 全款买房开发商优惠大吗？全款购房一般都是什么优惠？
  答

  全额付款可以使资金及时回笼，只有握在手里的才是**踏实的，而且货币具有时间价值，收回的钱可以马上为其所用，用于其他投资等，获利周期相对缩短

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• 问 全款购房，有优惠吗
  答

  [康城壹品] 全款购房有优惠售楼处地址：潍城区爱国路与健康西街交叉口西100米路北

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