公房包括哪些？什么叫单位公房?什么叫国有公房？

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• 144****4697

  房产所有权为某企事业单位的可以称为单位公房。有的办理相关手续后，对单位内部人员销售，称为房改房。
  国有公房范围比较广。一般产权归国家，多数用于出租而非销售。常见的有公租房。

  查看全文↓ 2019-06-10 15:18:35
• 131****7459

  公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。
  这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

  查看全文↓ 2019-06-10 15:18:30
• 142****4520

  公房,也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅,向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。 国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定:凡按市场价购买的公房,购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高,随行就市,任由买卖双方商定,只要双方能接受,即可成交。按照市场价购得住宅的房主,也就拥有了住宅的各项支配权利,也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里,房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的,只不过是二者的提法有所不同。对于没有完成产权过户手续,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的“合同房”交易。“合同房”交易在法律上不合法,但在现实生活中,还是时有发生。一般而言,房屋买卖双方私下签订合同之后,买方会向卖方支付3~5成左右的房款,待卖方取得房产证,并完成过户手续之后,再支付另一部分房款。“合同房”交易从签订合同到办理过户期间,往往会出现三种纠纷:其
  一、房屋价格上涨后卖房人反悔,单方面提价,不配合过户。其
  二、卖房人以不正当手段,将房屋以更高价格转卖给第三人,造成两个买家之间房屋权属的争议。其
  三、因开发商的原因,卖房人迟迟不能取得产权证书,造成买房人无法办理过户,也就无法享有对房屋的处分权。 至于在那办理,这些都是在房管局办理的,如何办理,房管局会告诉你详细的办理程序

  查看全文↓ 2019-06-10 15:18:25
• 133****5338

  公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。
  目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

  查看全文↓ 2019-06-10 15:18:20
• 137****5280

  国有直营公房：
  
  直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。
  如同国有企业的"大锅饭"一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为"物"的社会效益，改变《公地悲剧》现象，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。但正因其带有很浓的福利色彩，显然步子迈得比国企改革艰难得多。
  因此，如何明晰界定直管公房的所有权和使用权，还其真面目，也是深化改革的的重要领域。

  查看全文↓ 2019-06-10 15:18:16

相关问题

• 问 什么叫单位自管公房
  答

  承租公房是20世纪人们获得住房的主要来源。在20世纪我国计划经济体制下，公有房屋的产生有两种途径:一种是在建国初期国家采用没收或赎买的方式将私人所有的房屋转变为公有房屋，然后再将这些房屋出租给没有住房的居民。

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• 问 公房包括哪些？单位公房与国有公房有何区别？
  答

  它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前公房随着出售而变为私房。 按月缴房钱的就叫公房也叫公产房

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• 问 什么叫售后公房
  答

  售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。

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• 问 什么叫单位自管公房？谁知道呢？
  答

  国有直属公房的产权式国家，公房是当地政府的。国有指数公房只有国家发改委能处理，任何各级政府无权过问。

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• 问 公房是什么意思呢，什么叫公房？
  答

  公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工已购公有住房。

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