新房要铲墙面吗? 新房装修墙面要铲掉吗

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• 153****4899

  纯毛坯（能看到水泥砂浆层）的不需要铲。
  问题是之前的商品毛坯房交付前开发商都会刷一遍墙漆，让你看不到墙面裂缝啊，空鼓啊，漏筋之类的缺陷，这种就必须要铲。
  一般砖砌的墙，室内要挂墙里子，即抹一层水泥砂浆。砂浆干后，上面涂界面剂，干后再刮腻子找平(界面剂的作用是增加附着力)。腻子厚度一般控制在2mm以内，腻子干后做底涂，底涂干后再做面涂。通常将墙体上水泥砂浆以外的部分(从界面剂腻子到乳胶漆面)称作墙皮。
  我家的全部铲掉，这个真心要铲的
  1、墙面刮瓷：刮瓷严厉来说是一种灰浆，有时抹在内墙壁上，外表平整，看起来能够外观效果不错，但是耐水性、耐碱性都不好，容易粉化，耐久性也较差。这样的状况墙皮是一定要铲的。
  2、腻子：大家都晓得腻子是很重要的底材资料，但是假如运用的是劣质腻子，这样会缺乏粘性，耐水不好，还会使漆膜脱皮剥落等。所以腻子要充沛枯燥后才干涂刷，已枯燥过的腻子可以再喷些水，察看腻子能否硬化或粉碎。
  3、乳胶漆：墙面底材疏松的乳胶漆，在乳胶漆墙面上划一穿插划痕，将一段胶带粘牢在划痕上，然后用力急速扯开，若胶带将墙皮撕下，表示漆膜附着力不好，这样的旧墙面也是必需根除的。假如呈现墙面刮瓷、底材疏松、有空鼓、乳胶漆墙面与墙体结合不结实的景象，就需求铲掉原墙皮了。
  另内在防水腻子上，是不是防水腻子也是很重要的一个判别规范，假如不是的话就必需要铲掉。可以在墙上泼点水，假如手摸腻子会掉的话就不是防水的，一定要重做。另外墙面可以用水银尺测量平整度，不平整的话也要找平哦。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:28:05
• 156****0363

  要铲平的都不留，你要装修就要把之前的都铲除，顶面要比分墙贵，如果不铲除也行直接刷涂料，那样你的房就等于白装了**多用不了 一年就会掉皮，到时候你的房子就像的了牛皮癣。
  开发商只是给你找出的是毛坯房，是没有装修过的。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:28:01
• 132****6766

  房子装修时，工程第一步就是铲墙皮。很多业主就质疑为什么要把好好的白墙铲了呢？铲墙皮是指铲除墙面原有的装饰层，为现在的墙面装修项目打基础。
  包括墙面涂刷、墙面铺砖等基础处理，属于隐蔽工程范畴之一，新房装修前铲除墙皮还是很有必要的，花费不算很高，但是可以为之后的装修质 量夯实基础。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:57
• 146****7107

  
  周先生
  
  “以前从来没听说新房装修前要铲掉墙面，现在你告诉我要（铲掉墙面），感觉是装饰公司在变相加钱。”
  
  
  
  装饰公司要你铲掉墙面的依据是什么呢？“项目经理说，新房墙面上的腻子粉是非耐水性的，如果直接涂上乳胶漆后，遇上阴雨天回潮天，会吸水发胀，等到天气升温，容易导致开裂，这样**终墙体表面开裂、脱落。”周先生不是装修行家，对项目经理的这番解释半信半疑，于是找到记者想一求真相。
  
  
  
  带着疑问，记者请教了市装饰装修行业协会会长江立新。装饰公司要求新房装修前铲掉腻子，业主认为有变相收费的嫌疑，到底是不是这样呢？来听听业内人士的见解吧！
  
  
  
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  疑问一：以前的新房装修前为什么不需要铲掉墙面（腻子）？
  
  
  
  江立新：回答这个问题之前，我们先来了解一下墙面脱落的情况。你看这两张图片，是株洲某小区一年前新装修的房子，原墙面腻子未铲除，直接刮了新腻子，做了墙漆，结果入住不到一年，墙面起壳了。
  
  
  
  新房入住不到一年，墙面起壳脱落
  
  
  
  为什么会起壳脱落？好像以前的房子从来没听说过墙面开裂脱落，为什么现在反而出现了这样的问题呢？
  
  
  
  脱落的墙面腻子
  
  
  
  这两张图片是来自刚刚提到的株洲某小区业主家，脱落的墙面腻子在右上图红圈中可以清楚看得出来：中间是原腻子上刷的界面剂加固层，左边是刮的新腻子和墙漆层，之所以出现右图和左图的脱落现象，是原腻子与墙面粘接不牢引起的。
  
  
  
  那为什么以前的房子没有出现脱落问题？十几年前，装修做仿瓷用的是甲醛胶，俗称黑桶胶，粘性非常大，结构力很强，所以几乎不会发生脱落。但是，这种胶水属于环保系数非常低的产品。目前，已经被国家禁止销售。
  
  
  
  
  
  2
  疑问二：为什么现在的新房会发生墙面开裂脱落现象呢？
  
  
  
  江立新：不知道大家有没有留意，我们现在购买的商品房，墙面大多数是干净的纯白色，这主要是开发商了让房子看上去美观一些，才统一刷成白色，以便销售。好看是好看了，但这里面有个问题：刷的白灰墙，普遍只做了一遍腻子粉，结构力不强。开发商为什么要这么做呢？一是新房由相关部门验收时，墙面的腻子粉是否达到国标不是强制性验收项目，几乎被忽略，二是开发商为了降低成本，所以只会简单处理下。
  
  
  
  对开发商来说，用很少的钱做了一件增加品相的事，为什么不做呢？但是对于购买新房的业主来说，因为不了解其中的奥秘，是不会知道新房原有的腻子层是有问题的，装修时，直接让装修师傅在墙面上刮新腻子，原白灰墙结构力不强（不耐水），一到潮湿下雨天，水分渗透进去后，等到气温上升，很容易导致原墙全部起壳、脱落。很多业主在装修之前没有注意这些问题，往往把家里弄得一塌糊涂。
  
  
  
  业主家装修不到一年的新房，墙面出现开裂脱落
  
  
  
  3
  疑问三：株洲所有的商品房墙面腻子都是非耐水性的吗？怎样鉴别新房墙面腻子是合格的呢？
  
  
  
  江立新：不完全是。从株洲装饰企业反映给我们协会的数据来看，有些有实力大的开发商，他们开发的商品房墙面用的是那种符合国家环保标准的腻子，但是比例比较低。为了防止装修完出现脱落现象再返工的问题，我们建议业主装修时铲掉墙面。
  
  
  
  怎样鉴别业主购买的新房墙面是合格的呢？就是在原有墙面的腻子粉上，泼一层水，用手搓墙面之后，如果能够搓下来腻子， 那就表明是非耐水的腻子粉，必须要铲掉，因为在这样的腻子表面直接刮上滚涂乳胶漆之后，很容易造成开裂、脱皮、粉化等问题。
  
  
  
  反之，如果搓不掉的话就是耐水腻子，可以考虑保留，原墙面打磨后直接披挂腻子即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:53
• 136****4009

  
  新房拿到手第一件事情就是考虑装修，好的设计加上精准的施工才能让家温馨美观深得欢心。而装修首先要面对的问题就是墙面装修，有很大一部分人在装修开始之前都会对墙面进行一个重改，比如把墙上的水泥重新处理，但是这样是绝对必要的吗?今天看完这篇文章，你知道了!
  
  
  
  
  
  铲墙皮就是装修（尤其是二手房翻新）前，用专用的装修工具铲除墙面原有的漆层、装饰物等，为以后的墙面装修打下良好的基础。其实铲墙皮是墙面刷漆基层处理，应该算作隐蔽工程。
  
  铲除有以下几点原因：
  
  1.铲墙皮可以看到房子本身的质量，现在很多无良开发商为了省钱不贴网格布或者是水泥砂浆配比差，铲完墙皮会发现墙面沙粒不停的往下掉，这也是不铲墙皮发现不了的问题。
  
  2.前期房子用的腻子粉都是市场上**便宜的，为了应付交房验收环节，所以质量不好，胶性低，时间上了腻子中的胶水过期后会出现脱落现象。
  
  3.开发商刮腻子前，基层处理没有处理到位，基本上可以说不处理，时间长了从水泥面粉化脱了，就是像前面说的腻子大块脱落起鼓。
  
  4.前期的基层处理不到位，当房屋过了一个供暖季或者住满人以后，楼房有沉降，使得房屋出现裂痕。
  
  90%的新房装修都需要铲除原墙皮，因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮，既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证，也有很多房主直接刮腻子或者刷乳胶漆，结果不到五年墙面出现大面积脱落，**后只能重新铲掉，费钱费心。
  
  
  
  什么样的墙面需要铲除？
  
  1、墙面有空鼓、脱落、开裂等情况，这些已经暴露出问题了，当然建议铲掉重新做，否则直接刷漆就是自找麻烦。如果是局部问题，可以局部铲掉重做。
  
  2、“用手摸上去，手上会留白”或者“喷点水，流下来的是白水”，这样的情况说明腻子质量差，建议铲掉。
  
  3、有人会问，我的是新房子，并非二手房也需要铲掉重新做吗?这个其实只关乎墙面质量，跟新房二手房没有的关联。现在开放商毛坯房交付基本上都做好了腻子，但是质量却不一定好，就跟开放商的水电材料和开关一样，很多是用的比较一般的材料。因为开放商只要达到60分就可以交付了，这样成本比较低，而我们自己住却需要90分的质量。
  
  4、有的装修公司不管新房二手房，全部建议都铲掉重做，这也是另一个极端，还是看墙面质量而定，如果本身质量挺好的话，省点钱也好的，特别是有些二手房的墙面质量很不错。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:48

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• 问 新房装修墙面要铲掉吗
  答

  楼主，我家刚装修过，谈谈我的看法吧： 新房房顶交房时已经刷了白灰 装修的时候不知道在刷涂料前到底如何对待 因为自己也要刷白色涂料 可不可以直接把涂料刷在现有的白墙面上呢 1.新房房顶交房时已经刷了白灰 这样的描述不太清楚。是新房的墙面都已经处理过了，看上去都是白色的？ 还是仅仅房顶（不是楼顶）是白色的，其它墙壁都是没有处理成白色的水泥墙？ 2.楼主可以做个试验：找个沾了水的辊子，然后在已经刷白灰的墙面上滚一下，看看是不是可以把它给弄下来。（我在我家试验过，很轻松就弄下来了） 3.其实楼主家墙上所刷“白灰”就是KFS 在墙面上刮的很次的腻子和很次的涂料。用不长的。 KFS用的腻子含石膏太多，非常容易因为受潮粉化，如果楼主的房子是自己住，而不是打算出租，还是强烈建议把这个给铲掉。重新刮耐水腻子。 4.一般都是这样处理： 铲掉原有的腻子-- 刷界面剂-- 刮耐水腻子2-3遍--打磨--刷1遍底漆--刷2遍面漆 楼主切记：一 现在界面剂不能用107胶了，这个已经被明令禁止使用了。因为甲醛超标。 二 腻子，乳胶漆找有十环认证的大厂的产品，这样环保，污染小。毕竟健康是**主要的。 三 一定要刷底漆。不管工人怎么说没事。不然将来墙面容易泛碱，影响效果。 **后注楼主装修顺利。

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• 问 新房装修墙面要铲掉吗?如何验收墙面?
  答

  90%的新房装修都需要铲除原墙皮，但是装修前可以先检验一下。检验时用湿抹布擦墙，看是否有掉粉，或向墙面泼一些水检验结实程度（如是上过漆的墙面，要先刮掉一小部分墙面漆再泼水），然后用手或湿抹布在墙上蹭抹，看手上是否会沾上白灰，如沾上白灰就需要铲了重做。如果墙面比较结实，在检查墙面没有有空鼓和开裂的情况下，可以不用铲除。因为大多数新房的腻子粉不是用于居住的，而是便于房主验收房子的，新房装修前要铲除墙皮，既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。

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• 问 新房装修墙面要铲掉吗？需要吗？
  答

  **好是铲，一平米也没几块钱，可以保证墙面后期的处理出来的效果好。原来的工程用的腻子毕竟不是家用的

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• 问 新房装修墙面要铲掉吗？有必要吗？
  答

  　新房装修是否有必要铲除开发商刮的腻子，应该结合墙面的处理层检查结果及后续的墙面饰面层选用的材料来综合进行考虑。具体来说，可以从以下两个方面进行评判：　　1、如果后续墙面需要铺贴瓷砖必须要铲除　　无论墙面是否是耐水腻子，底层的石膏质量如何，都需要将墙面的腻子石膏层给铲除干净，然后在墙面做基层处理如拉毛或水泥砂浆找平后铺贴瓷砖（备注：采用拉毛或者水泥砂浆找平进行基层处理，具体需要结合采用粘结剂进行选择，拉毛是采用水泥砂浆作为粘结剂铺贴瓷砖时需要进行的基层处理，水泥砂浆找平是通过瓷砖粘接剂铺贴瓷砖时需要进行的基层处理）。对于阳台的墙面贴瓷砖，以及南方空气湿度大有居室墙面铺贴瓷砖要求时，都应该需要将墙面的腻子石膏给铲除干净。　　2、如果后续墙面采用刷漆、铺贴壁纸、壁布等要根据墙面检测结果来判断　　这就需要对墙面的处理状况进行检查，主要是检查墙面腻子的耐水性能以及底层石膏的固化强度两个方面，如果墙面腻子的耐水性能差或底层石膏的固化强度差，后续需要对墙面做刷漆、贴壁纸、墙布等饰面层处理时，需要将其进行铲除干净后，再重新做基层处理；如果墙面的腻子属于耐水腻子，同时底层石膏的固化强度好，这种情况，做刷漆、贴壁纸墙布等饰面层处理时是不需要将其进行铲除的。

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• 问 新房墙面腻子需要铲掉吗?
  答

  是否铲除原来墙面的大白（或腻子粉），有以下几种情况：1、如果原来的仿瓷或腻子粉强度不错，可以粉刷优质的界面剂——界面剂通过对墙体表面进行处理，该处理可能是物理作用的吸附或包覆，也经常是物理化学的作用。目的是改善或完全改变墙体表面的物理技术性能和表面化学特性，增强其附着力；2、如果铲除，是做好的选择——用滚筒沾水、浸透墙面，再用铲刀铲除。随后粉刷界面剂、刮腻子、刷漆。这样的做法彻底、稳妥。建议铲除。

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