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购买新房需要交以下税费： （各地契税，维修基金政策不同，以郑州为例介绍） 印花税 在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。 房屋产权登记费 按照每套房屋80元的价格交纳。 房屋所有权证 所有权证每件4元。
全部3个回答>买新房有营业税吗? 买房子要交哪些税?
153****1285 | 2019-06-10 23:13:09
已有5个回答
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151****5638
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
查看全文↓ 2019-06-10 23:13:26
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
交易管理费3元/平米
交易流程：
①签完合同后，约定时间过户。
②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。 -
147****2749
买房需要交的税:
查看全文↓ 2019-06-10 23:13:22
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
2、印花税,购房总价的0.05% 。
3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
6、如果按揭,还要发生以下费用：
1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3）、公证费,贷款额乘以0.03%
4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 -
144****9418
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查看全文↓ 2019-06-10 23:13:18
新房交易转让需要支付的税费
2019年买房需要交什么税？新房和二手房交税一样吗？
1.契税:占房款总额的1.5%
144平方米以下的普通住宅为1.5%。个人购买90平方米以下普通住宅，属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，其中非住宅超过144平方米的，按3%征收契税，非住宅超过4%征收契税。
通常情况下，契税和**一起缴纳，开发商代收。支付相关费用后，开发商将出具正式的购房发票。
2.印花税:0.05%
签订合同时直接支付，占房款总额的0.05%，一般与**一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭贷款费用
假如办理按揭贷款，签订合同时要交纳的第二组费用是银行按揭贷款，商业贷款的收费项目，各家银行之间略有差别。
抵押登记费:80元/户。
权证印花税:5元/户。
保险费:财产保险费=缴费总额×年费率×年限系数。保险费一次付清。(1-5年的保险费率约为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年或以上为0.045%)
2019年买房需要交什么税？新房和二手房交税一样吗？
4.房屋维修基金:购买价格的2%-3%
大修基金是一项公共设施及公用设备的维修基金(包括房屋的公用部分，例如外墙、屋顶、污水渠、水管等)。
开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
5.物业管理费
从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
6.权属登记费:80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
7.交易费用
住所:建筑面积X3元/㎡。
非住宅:建筑面积X11元/㎡。
2019年买房需要交什么税？新房和二手房交税一样吗？
二手房交易转让需要纳税
1.买方应缴纳税费:
契税:房价的1.5%(面积144平方米以上为3%，面积90平方米以下并且是首套房为1%)
交易费用:每平方米3元
测绘费用:按本区具体规定
执行权属登记费和取证费:按各地具体规定，一般情况在200元以内。
2.卖方应支付税费:
交易费用:每平方米3元
营业税:差价×5.5%(房产证5年以下)
个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%(5年后独栋可免缴房产证)
很多税费很容易让人迷惑，也很容易让买家忽略和影响购买进度，以上全是干货希望对您有所帮助。 -
158****2619
在买房路上，相信不少人在买新房还是二手房方面都会有过摇摆不定，主要是这两种类型的房子，优缺点都相当明显，其中所涉及的买房流程和费用等都不同。
查看全文↓ 2019-06-10 23:13:14
在整体的买房流程中，除了一般的房款支付的时间和金额不同外，主要也还有其中涉及的税费会有所不同，主要的税费不同是体现在以下：
一、购买新房
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭就一套住房的，减按1%税率征收契税，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
2、维修基金：会根据整体新房的框架结构及楼层数量不同，所收取的费用不同。按目前市场上的楼层结构，基本都是高层或超高层了，费用在73元/㎡。
3、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
4、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
除了房款以及以上办理不动产证时的税费，交房时也要缴纳一定的物业管理费。物业管理费一般从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般一个收取一个季度或者一年的费用，若产权人未办理收房入住，一般按照物业费全款的70%进行收取。
二、购买二手房
二手房的流程之所以复杂，是因为成交价格是市场决定，其间涉及的税费也不尽相同，会随着买卖双方的情况不同而费用也会不同。
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、费附加、地方附加，一共是销售额的5.6%。而对满五年以上的住房，这个营业税是免征的。
3、个人所得税
一般卖方承担，如果是卖方就一套房子，且居住五年以上此税免征。若是满五年而非卖方唯一房产，将收取差额部分的20%。
4、产权登记费：一般为80元
5、其他费用
一般二手房交易里面有些会涉及到公证费，需要评估担保公司提供资料，所以也会支付评估担保费用等。维修基金若卖方未支付，可能费用会转嫁给买方，若卖方已支付，买方可不用承担。具体的费用情况都是买卖双方进行协商支付的。
以上就是关于购买新房和购买二手房交纳税费的介绍了，几大类的费用都罗列在其中，你了解了吗？总体来说，新房交易的各项费用都相对较清晰，而二手房会随着房源的情况不同，费用也不相同，具体是选择新房还是二手房，大家可以根据自己的需求以及具体的房源进行选择，在选择二手房的时候尽量选满五唯一的房源，这样税费也是减免不少哦。
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一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。
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如果是你家买新房，你是不需要交营业税的。因为按照规定，买方只需要缴纳契税营业税由卖方缴纳。
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新房交易税费主要包含5点：1、契税。2、房屋维修基金。3、物业管理费。4、权属登记费。5、交易手续费用。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。契税1、房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记
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买房要交的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。五、如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。
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