现房支持公积金吗? 想问下是只有现房才能公积金吗

已有5个回答

• 157****9721

  现房办理公积金贷款的流程是先到“中心”领取《住房公积金贷款申请审批表》、工资收入证明、住房公积金缴存证明‍。 然后提供以下资料:
  
  　　一、办理新房公积金贷款需提供的资料 1、身份证；2、户口本；3、结婚证/离婚证/单身证明；4、30%**款发票或收据；5、购房合同原件。
  
  　　二、‍办理二手房公积金贷款需提供的资料： 1、以上办理新房公积金贷款需提供的资料（1~3项）；2、所购房屋产权证3、有卖方夫妇签字并按有手印的同意出售房产的声明；4、卖方夫妇双方身份证）；5、房屋买卖契约。6、卖方户口本或婚姻证明贷款程序1、借款人向住房公积金管理中心提交借款申请；2、住房公积金管理中心审查贷款资格，确定贷款额度、期限，审批贷款；3、签定合同；4、受托银行办理借款手续。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:46:48
• 146****0074

  一、住房公积金贷款所需材料：
  1.借款人及其配偶的户口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份证;
  3.借款人婚姻状况证明;
  4.购房**款证明;
  5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  二、住房公积金办理条件;
  1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  三、住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  查看全文↓ 2019-06-11 09:46:45
• 155****0601

  不是只有现房才能用公积金。
  原则上只要楼盘封顶后，就可以申请公积金贷款。
  但实践中，由于公积金贷款放款周期长，开发商为了回款快，很多情况下会不接受公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-06-11 09:46:41
• 147****2519

  
  注意：
  
  1）欧神小密圈 付费版（见上图），可直接向欧神提问，更近距离接触。公众号回复 “打折” ，有打9折方法。
  
  2 ) 欧神小密圈内回复“文章”，获取未发出文章。
  
  
  
  
  
  2019/01/10 23:59
  
  提 问：欧巴，重庆曼哈顿项目，匆忙下定金2套，现在明显已经没有钱买了，是损失10万定金，还是怎么办？
  
  转给别的买家。
  
  
  
  2019/01/10 23:58
  
  提 问：像律师这种马尔萨斯陷阱这么严重的行业，新手无太大优势的人是不是就不适宜再进入了？
  
  中国律师都是泪。
  
  
  
  2019/01/10 23:57
  
  提 问：欧大，不能买的原因是什么？是因为大众不喜欢吗？不好卖？
  
  
  
  都不好。天下又不是没有单子。
  
  
  
  2019/01/10 23:57
  
  提 问：欧大，为何国内信用卡手续费0.6比国外的低很多3-4个点？
  
  因为Master很腐朽。
  
  
  
  2019/01/10 23:57
  
  提 问：大，为何新疆雾霾那么严重？
  
  不清楚，天天盆地没有风？
  
  
  
  2019/01/10 23:56
  
  提 问：夫妻子女都是公务员如何操作dyd， 名下几套全款，规定不得办公司经商怎么破？
  
  “实控”
  
  
  
  2019/01/10 23:56
  
  提 问：请教神个问题，我跟妹夫的弟弟完全不认识，我通过妹夫的关系，让他弟弟办卡给我用，是否手伸得太长，是否让妹夫心里觉得别扭，我该这么做吗
  
  觉得不该就不要。等过几月，身边人习以为常了，再考虑。
  
  
  
  欧神文集全套16本，共分3个系列：
  
  1）“楼市黄金十年”系列4本
  
  2）“楼市投资体系”系列8本
  
  3）“思想体系（杂文篇）”系列4本。
  
  
  
  其中“楼市黄金十年”系列：包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗？你知道欧神其它笔名吗？你知道欧神的情史吗？答案都在这里。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 09:46:37
• 133****2997

  本节目来自于孝感交通音乐广播《法律直播间》
  
  
  
  本期嘉宾：孝感住房公积金管理中心孝南办事处副主任 袁进堂
  
  
  律师直播间
  来自孝感广播
  00:0013:04
  
  主持人：春晖
  
  
  
  
  缴存住房公积金有哪些好处？
  
  
  
  袁进堂：缴存住房公积金有六大好处：
  
  一是缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
  
  二是缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。
  
  三是缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。
  
  四是缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。
  
  五是住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。
  
  六是单位为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍；也可以减轻单位缴税负担；有利于提升单位的社会形象。
  
  
  
  
  个人住房公积金如何计息？
  
  
  
  袁进堂：单位和个人每月缴存的住房公积金，全部记入职工的住房公积金个人账户中，结存一天，就计息一天。结息日为每年的6月30日。每年结息后将利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。
  
  根据中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。
  
  住房公积金计算利息的积数为上一年度结转住房公积金本息和本年计息年度各月缴交的住房公积金。计息公式为：
  
  年度结息额=上年度公积金本息结转额×住房公积金存款年利率+本年度住房公积金月汇缴额×各月住房公积金汇缴日至6月30日的天数之和×住房公积金存款日利率。
  
  
  
  
  住房公积金缴存比例和缴存基数如何确定？
  
  
  
  袁进堂：缴存单位应当于每年7月按职工上一年度月平均工资调整当年职工住房公积金月缴存基数。根据孝感市统计部门提供的2017年孝感市在岗职工相关工资数据，我市各地2018年度职工住房公积金月缴存比例及上下限分别为：城镇非私营单位缴存比例统一为12%标准执行，城镇私营单位缴存比例为5%-12%。每月**高缴存额度孝感城区（含孝南）职工个人和单位每月合计不超过5440元，不低于412元。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 09:46:33

相关问题

• 问 现房支持公积金吗? 买现房可以公积金贷款吗
  答

  由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

  全部3个回答>
• 问 现房支持公积金吗? 现房就没有能用公积金贷款的吗
  答

  一、住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  全部3个回答>
• 问 想问现房怎么公积金贷款
  答

  您好，购买现房（含二手房）应提供以下资料：①、购房合同（协议），携带原件，并带复印件一份。②、销售不动产发票，携带原件，并带复印件一份。③、《契税完税证》，携带原件，并带复印件一份。④、过户后的《房屋所有权证》，携带原件，并带复印件一份。⑤、过户后的《国土证》，携带原件，并带复印件一份。

  全部3个回答>
• 问 想问下买房是期房好还是现房好？
  答

  一、现房的优缺点现房指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。1、现房的优点现房是已经摆在眼前的房屋，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。现房的价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。现房既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。2、现房的缺点现房的价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。现房因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。二、期房的优缺点人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房。1、期房的优点一般的期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。购房者在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。2、期房的缺点期房看不到实物，在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。购买期房时，虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。购买期房的购房者如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。三、买房应该怎么选其实，凡事都有两面性。买期房好还是买现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。

  全部4个回答>
• 问 我想问下买房是买期房好还是现房好呢？
  答

  一般来说，现房具有较强的安全性和直观性，购房者可对房屋的质量、装修、区位、室内格局等各个方面进行详细的了解。将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，可避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数。现房建成后，其配套的物业管理已经展开，购房者可以直接了解该房屋所处地区的治安、环境、卫生、维修以及配套设施等物业管理工作的优劣，并且对房地产项目的合法性、产权的性质进行调查也比较方便。与期房相比，现房的一个缺点就是价格要高一些。另外，当房地产市场比较火爆，房地产项目供不应求时，现房的房源将会比较少，购买现房的消费者选择的余地较小。相比而言，购买期房**大的好处是可以以较低的价格购房，因为在同等条件下，期房的价格一般要比现房便宜。缺点是购房者承担的风险相对较大。期房能否按时建成，建筑质量能否保证，小区生活配套是否齐全等，购房者无法选择和掌控。另外，如果购房者选择购房时机不当，还可能会遇到房地产市场不景气，导致房地产价格下降而损失惨重的情况。

  全部3个回答>