商品房赠予要交税吗？谁能说说呢？

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• 138****5022

  如果不是直系血亲之间的继承,应缴纳房产契税
  房屋赠与直系亲属不需要纳税，免营业税，所得税需交
  需要纳税。与关系亲疏远近无关。
  有相应的税收规定.

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:30
• 133****3348

  按照房产评估值收3%契税和0.1%的印花税！
  　　除了这个，你们的赠与还有可能还需做个公证房管局才能给于过户。
  　　这样就会有公证费，按照当地标准收取.
  　　可能还要有个评估费，一般100万以下不超过0.5%.
  
  　　参照天津市的
  　　房屋赠与的转移登记
  　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。
  
  　　登记要件
  
  　　①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
  　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  　　③房屋所有权证书（原件留存）；
  　　④赠与合同（原件留存）；
  　　⑤契税完税凭证（查验原件）。
  　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:20
• 146****0558

  国家税务总局日前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理等三个方面加强税收征管。
  国家税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。
  为防止房屋买卖双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。
  对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。
  国家税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:56:09

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