商品房排污管通吗？有人知道吗？

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• 144****9792

  我们国家现在还没有固定标准，主要受其他国的影响。美国是305，因为美标进入中国较早，所以我国此标准**多；苏联是401（英寸换算原因），而我国早年很多工程师学自苏联，所以老工程师（设计院）也有按此标准的；欧标一般是200-230，但近30多年来，欧洲一般采用墙排水，所以此标准国内少见；墙排又分两种，一种是普通坐便墙排，要求尺寸是完成地面到排污管中心180，另一种是挂墙式（现在欧洲的主流方式）它的尺寸是230.

  查看全文↓ 2019-06-11 11:22:46
• 142****9470

  下水的排水管（排污管）是从顶层至下贯通的，从厨房及卫生间下到地面下，没见过再到卧室的，那不是绕弯了吗？没有这设计的。
  直接排到河里是不允许的。可以向相关部门反应，做出定论。
  追问：
  恩，可能是我没说清楚，排污管就像一个L一样，排污管是从顶层至下贯通后从厨房及卫生间下到卧室的地面下，这样设计是否合商品房交付标准？这样的话要是在卧室的那部分管道破裂，岂不是要砸开我卧室的地面去修补？那样就算赔我钱我也不愿意啊，费时费事，我去现场看了好几次确定，主要是在卧室的地面下，实在很闹心。
  追答：
  不论上层是不是你自已家，住宅的厨房卫生间都应是上下对应的，因为排水管不应通过卧室（明立管），对于走地下的水平排水管是否可能过卧室，规范可能没有这样规定，但是做为开发商，做成这种情况，它的房子就不好卖了。
  
  至于是不是付合交房标准，没有考证过。你可以去当地的建委去资询。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:22:31
• 148****2725

  《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》
  第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  
  因此公共排污管道应该在大修基金维修范围之内。
  动用用大修基金修复，应该找物业，按大修基金使用程序来进行；
  如果是管子质量的问题，应该由开发商赔偿；如果是管子是非正常使用损坏应该由损害方赔偿。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 11:22:19

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  有大便器，小便器的要先进化粪池再进入市政污水管网

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  答

  厨房下水道反水原因：1.水力条件不好住宅排水一般为重力自流排水,污水由住宅的卫生器具先排入排水立管,再排入排水横干管。一般排水立管的排水速度大于排水横干管,污水排至排水立管底部转入排水横干管时,会产生瞬时拥塞,若该处水力条件不好，正压水柱形成的比较高,当正压水柱高于底层住宅的卫生器具时,污水就从底层住宅反溢出来。2.管材问题过去住宅的排水管材一般为沙模铸铁管,内壁粗糙,易挂污物,防腐做不好易生锈,造成排水不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管内壁光滑,污物不易挂积而引起堵塞,通水能力比沙模排水铸铁管大10%~26%3.很有可能是总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点**近的出水口，只能疏通管道公司。4.如果是高楼，下水道里的水反到你家，就是可以说明是二楼以下管道堵塞了，这种堵塞为主管道堵塞，也就是总下水道堵塞，堵塞位置一般会在下水道阴井盖到一楼底下90度弯位置。厨房下水道反水解决方案：1、水力条件不好解决办法，首先应该从住宅设计时就考虑到一切不利因素,排水管道的布置应满足**佳水力条件。2、管材问题解决办法，对于已建成的住宅,如果因为管材问题导致底层住宅反水问题非常严重,需要对原有排水管道重新改造,这时应使用塑料排水管或机制离心铸铁管。3、日常使用时不小心掉进异物或是新安装管道失误导致得堵塞，一般采用管道疏通机直接疏通或是更换管道。4、有些下水管道经过一段时间使用后会出现结垢，使得管道内径变细影响正常下水排放，这种疏通必须采用高压水清洗管道，清除管道内壁得污垢扩大下水管道内径从而疏通下水道。这种情况是厨房下水道**常见的。

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• 问 高楼主排污管易破吗
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  对于易损坏的排水管道（尤其是柔性接口排水铸铁管）尽量安排在外侧便于检修，②管道间有有效地隔断（空气呀，楼边上有点水无所谓的。那么在一个管井内安装应该是可以的。当然**好在管道布置是能合理安排，尽量远离，及时修理就行了）③管井里一般都有检修门和检修空间，便于处理。①腐蚀管道所受腐蚀不是很大；管道间有有效个隔断，即使有渗漏也不会马上对其他管道有影响；管道便于检修这个没问题，我施工过的一些工程就是把给水和排水做在一个管井里的。管井不是埋地管道。个人总结：管道不易被腐蚀和破坏

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• 问 商品房的排污管道在哪里
  答

  是的，现在的商品房中，一般都是只有一个下水通道的（大的管子那种）

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• 问 商品房的排污管道在哪里
  答

  你好，要看实际情况才能确定的哦。

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