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1、首先看土地是国有出让土地还是集体土地，还是划拨。如果是出让土地，应有“国有建设用地使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。签合同时需准备环评报告，可研报告，立项备案，规划定位图等，经主管领导和市长签字后，2、市政府出具“土地批复”文件，拿“土地出让合同”，土地批复，企业的营业执照，组织机构代码证，法人身份证，规划定位图，宗地图，地籍调查表，土地出让金收据。3、契税收据，规划许可证，申请书，到土地局地籍科办理，4、30个工作日，然后开缴费单缴费，到土地局领证。办理工业用地土地证需要什么资料1、与转让单位签定协议;2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：1)报规划部门申请书;2)可行型研究报告及计划委员会批复;3)建筑总平面图(一份);4)标明场地所在位置的地形图(四份;3、报房地局审批须提交下列材料：1)征地委托书(用地单位三份);2)项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复;
全部3个回答>工业用地土地使用证好办吗? 工业用地需要的证件
151****1271 | 2019-06-11 15:45:10
已有4个回答
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147****4346
可以先办理土地证
查看全文↓ 2019-06-11 15:45:27
土地证办理程序
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提 -
138****0857
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第二十五条：土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
查看全文↓ 2019-06-11 15:45:22
一、办理部门
工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请，填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料，经所在地镇乡人民政府、街道办事处（园区）、规划、经信部门签具意见，市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
二、收费情况
分割土地证，分两种情况：
1、开发公司办理《分割转让证书》，免费；
2、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。 -
146****6824
工业用地需要的证件：
查看全文↓ 2019-06-11 15:45:19
办理项目选址意见书
审批程序：
1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表
2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局；
3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。
向左转|向右转 -
134****2410
大众创业万众创新深入发展的意见》（以下简称《意见》），进一步系统性优化创新创业生态环境，强化政策供给，突破发展瓶颈，充分释放全社会创新创业潜能，在更大范围、更高层次、更深程度上推进大众创业、万众创新。
查看全文↓ 2019-06-11 15:45:15
《意见》明确，大众创业、万众创新深入发展是实施创新驱动发展战略的重要载体。要进一步优化创新创业的生态环境，着力推动“放管服”改革，构建包容创新的审慎监管机制，有效促进政府职能转变；进一步拓展创新创业的覆盖广度，着力推动创新创业群体更加多元，发挥大企业、科研院所和高等院校的领军作用，有效促进各类市场主体融通发展；进一步提升创新创业的科技内涵，着力激发专业技术人才、高技能人才等的创造潜能，强化基础研究和应用技术研究的有机衔接，加速科技成果向现实生产力转化，有效促进创新型创业蓬勃发展；进一步增强创新创业的发展实效，着力推进创新创业与实体经济发展深度融合，结合“互联网+”、“中国制造2025”和军民融合发展等重大举措，有效促进新技术、新业态、新模式加快发展和产业结构优化升级。要坚持创新为本、高端引领，改革先行、精准施策，人才优先、主体联动，市场主导、资源聚合，价值创造、共享发展。
《意见》提出，五个领域的政策措施。一是加快科技成果转化，重点突破科技成果转移转化的制度障碍，保护知识产权，活跃技术交易，提升创业服务能力，优化激励机制，共享创新资源，加速科技成果向现实生产力转化；二是拓展企业融资渠道，不断完善金融财税政策，创新金融产品，扩大信贷支持，发展创业投资，优化投入方式，推动破解创新创业企业融资难题；三是促进实体经济转型升级，着力加强创新创业平台建设，培育新兴业态，发展分享经济，以新技术、新业态、新模式改造传统产业，增强核心竞争力，实现新兴产业与传统产业协同发展；四是完善人才流动激励机制，充分激发人才创新创业活力，改革分配机制，引进国际高层次人才，促进人才合理流动，健全保障体系，加快形成规模宏大、结构合理、素质优良的创新创业人才队伍；五是创新政府管理方式，持续“放管服”改革，加大普惠性政策支持力度，改善营商环境，放宽市场准入，推进试点示范，加强文化建设，推动形成政府、企业、社会良性互动的创新创业生态。
《意见》强调，各地区、各部门要进一步细化政策措施，加强监督检查，确保各项政策落到实处，推进大众创业、万众创新深入发展，为全面实施创新驱动发展战略、培育壮大新动能、改造提升传统动能和促进我国经济保持中高速增长、迈向中高端水平提供强劲支撑。
文件原文
国务院关于强化实施创新驱动发展战略
进一步推进大众创业万众创新深入发展的意见
国发〔2017〕37号
各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构：
创新是社会进步的灵魂，创业是推进经济社会发展、改善民生的重要途径，创新和创业相连一体、共生共存。近年来，大众创业、万众创新蓬勃兴起，催生了数量众多的市场新生力量，促进了观念更新、制度创新和生产经营管理方式的深刻变革，有效提高了创新效率、缩短了创新路径，已成为稳定和扩大就业的重要支撑、推动新旧动能转换和结构转型升级的重要力量，正在成为中国经济行稳致远的活力之源。为进一步系统性优化创新创业生态环境，强化政策供给，突破发展瓶颈，充分释放全社会创新创业潜能，在更大范围、更高层次、更深程度上推进大众创业、万众创新，现提出如下意见。
一、大众创业、万众创新深入发展是实施创新驱动发展战略的重要载体
深入推进供给侧结构性改革，全面实施创新驱动发展战略，加快新旧动能接续转换，着力振兴实体经济，必须坚持“融合、协同、共享”，推进大众创业、万众创新深入发展。要进一步优化创新创业的生态环境，着力推动“放管服”改革，构建包容创新的审慎监管机制，有效促进政府职能转变；进一步拓展创新创业的覆盖广度，着力推动创新创业群体更加多元，发挥大企业、科研院所和高等院校的领军作用，有效促进各类市场主体融通发展；进一步提升创新创业的科技内涵，着力激发专业技术人才、高技能人才等的创造潜能，强化基础研究和应用技术研究的有机衔接，加速科技成果向现实生产力转化，有效促进创新型创业蓬勃发展；进一步增强创新创业的发展实效，着力推进创新创业与实体经济发展深度融合，结合“互联网+”、“中国制造2025”和军民融合发展等重大举措，有效促进新技术、新业态、新模式加快发展和产业结构优化升级。
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工业用地需要的证件：办理项目选址意见书 审批程序： 1、建设单位向区规划办领取规划用地审请表 2、填报表格，资料准备齐全后交规划初审、加具意见上报市规划局； 3、市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。
全部3个回答> -
答
如何办理工业用地土地使用证 一、收费程序 由国土窗口开《收费通知单》→城建收费中心开现金解款单→银行缴费→城建收费中心开缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》 二、收费标准、收费依据 1、土地登记费(苏价涉[1995]155号、苏价房[1999]134号)：①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，**高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，**高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，**高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，**高不超过35元。 另外对于民房遗留问题，根据淮政发[2003]131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取; 2、交易服务费(苏价服[2004]131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。 三、办件类别 工作日随到随办。
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工业用地土需提供材料等注意事项如下：1、申请人带着户口本、身份证到户口所在地村委会申请，村委会受理后审批，批准后到乡镇建房办公室申报；2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批；3、县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给土地使用许可；4、有了土地使用许可证后，带着上述材料到乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后获得建房许可证，之后才可以建房。交易时对方需要提供土地所有证、工业用地许可证、村委会或居委会许可准、申报许可证等证书，才不会产生异议。具体可咨询当地土管部门。
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使用限存差异 事实关于土性质问题要追溯1990务院公布《华民共城镇土使用权让转让暂行条例》份文件土让五类并各类性质土高使用权限进行说明别居住用七十；工业用五十；教育、科技、文化、卫、体育用五十；商业、旅游、娱乐用四十、综合或者其用五十所明显根据份条例购买非居住用建造房首先受影响使用权限说类住宅使用权期限都要短于居住用住宅且根据两通《物权》规定：住宅建设用使用权期限届满自续期非住宅建设用使用权期限届满续期依照律规定办理该土房屋及其产归属约定按照约定；没约定或者约定明确依照律、行政规规定办理说住宅用建造房屋使用期限已经基本受前七十束缚非住宅用房产期满何延续则定具体问题具体析空间 二、贷款、本、户口问题需要注意 除比居住用少二三十使用期非居住用建造住宅项目面临面几同 贷款于居住用房产目前银行般都允许贷款办理**少三、贷款七、三十清住房贷款购买非居住用房银行虽能按普通住房贷款办理数情况往往按照商业楼即**少四十清情况办理且能享受住房贷款利率面优惠 二本同由于土性质商业或者工业用电、用水等面收费标准要按照商业或者工业标准执行般要比普通用电、用水价格高30％左右于综合性质土说由于能住宅商业综合立项种条件能获普通用电、用水收费标准保险起见消费者让发商合同注明或者通补充条款式规定进发纠纷才能案查 三户口问题商业用建造房屋由于其商业或者办公性质原则落户口；至于综合用则能包含住宅立项所情况并影响购房落户实行 关于土使用限要再说点限根据土转让间始计算般所说发商拿间算起些理解买房签订购房合同算起更入住始算具体使用权期限购房合同写明消费者要必须给予足够关
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