裙房能借用塔楼楼梯吗? 裙房、塔楼的概念是什么？

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• 135****2689

  如图，裙楼都比塔楼面积大，看图片，一般有裙楼的脚手架都不好搭，因为上下面积不一
  缩入应该是裙楼都比塔楼面积大，就是俯视的面积啊。下边大、上边下，当然有缩入

  查看全文↓ 2019-06-11 18:46:35
• 154****1491

  塔楼和裙房之间一般会才用防火分隔措施划分开来(一般采用防火墙或防火卷帘上开设防火门,使其连通).根据图纸找到塔楼与裙房的划分部位分别计算塔楼及裙房的面积。
  若塔楼与裙房无明显划分方式，则防火分区的面积根据高规5.1.1节划分，塔楼和裙房的面积是根据高层建筑主体投影线为边界进行计算（裙房是指高层建筑主体投影线以外低于24米的部分建筑）

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• 153****1726

  裙房亦称裙楼，指与高层建筑相连的附属建筑，裙房的高度一般不超过24m。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等，不是高层建筑所必须的，一般在经济繁华区，人口密集区设置，裙房区用于商业，价格较高层居住区要贵，高层区用于居住。
  塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
  优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
  缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:46:28
• 133****9875

  
  1.（2015-实务-44）某商业建筑，地上4层、地下2层，耐火等级一级，建筑高度为20.6m。地上各层为百货、小商品和餐饮，地下一层为超市，地下二层为汽车库。地下一层设计疏散人数为1500人，地上一至三层每层设计疏散人数为2000人，四层设计疏散人数为1800人。地上一至三层疏散楼梯的**小总净宽度应是（ ）m。
  
  A.13
  
  B.15
  
  C.20
  
  D.18
  
  【答案】C
  
  【解析】因为此建筑地上4层，地下2层，耐火等级一级，所以疏散楼梯的每百人净宽度为1.00m，而地上一至三层疏散楼梯的**小总净宽度应按**多一层的人数计算：2000/100=20
  
  2.（2016-实务-80）下列关于建筑安全出口或疏散楼梯间的做法中，错误的是（ ）。
  
  A.位于地下一层，总建筑面积1000m²的卡拉OK厅和舞厅，设置了3个净宽度均为2m的安全出口
  
  B.每层为一个防火分区且每层使用人数不超过180人的多层制衣厂，设置了2座梯段净宽度均为1.2m的封闭楼梯间
  
  C.高层办公楼的每层使用人数为60人，设置了2座防烟疏散楼梯间，楼梯间的梯段净宽度及楼梯间在首层的门的净宽度均为1.2m
  
  D.单层二级耐火等级且设置自动喷水灭火系统的电影院，其中一个1000座的观众厅设置了4个净宽度均为1.50m的安全出口
  
  【答案】D
  
  【解析】A选项：
  
  歌舞娱乐放映游艺场所中录像厅的疏散人数，应根据厅、室的建筑面积按不小于1.0人／m2计算；其他歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数，应根据厅、室的建筑面积按不小于0.5人／m2计算。
  
  地下或半地下人员密集的厅、室和歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人不小于1.00m计算确定。
  
  因此1000*0.5/100*=5m，所以A正确。
  
  B选项：
  
  高层厂房和甲、乙、丙类多层厂房的疏散楼梯应采用封闭楼梯间或室外楼梯。建筑高度大于32m且任一层人数超过10人的厂房，应采用防烟楼梯间或室外楼梯。
  
  厂房内疏散楼梯、走道、门的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人的**小疏散净宽度不小于按规定计算确定的值。但疏散楼梯的**小净宽度不宜小于1.10m，疏散走道的**小净宽度不宜小于1.40m，门的**小净宽度不宜小于0.90m。 首层外门的总净宽度应按该层及以上疏散人数**多一层的疏散人数计算，且该门的**小净宽度不应小于1．20m。
  
  所以B正确。
  
  C选项：
  
  除另有规定外，公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.90m，疏散走道和疏散楼梯的净宽度不应小于1.10m。
  
  高层公共建筑内楼梯间的首层疏散门、首层疏散外门、 疏散走道和疏散楼梯的**小净宽度应符合表5．5．18的规定。即：其他高层公共建筑首层疏散门、首层疏散门外门的宽度以及疏散楼梯的**小净宽度为1.2m。
  
  D选项：
  
  剧场、电影院、礼堂等场所供观众疏散的所有内门、外门、楼梯和走道的各自总净宽度，应根据疏散人数按每100人的**小疏散净宽度不小于下表的规定计算确定。即：实务P89表2-6-6
  
  二级耐火等级容纳人数为1000人（＜2500）的电影院，安全出口宽度为1000/100*0.75（0.65）=7.5（6.5）m＞4*1.5。所以D错误。
  
  3.（2017-实务-64）某7层商业综合体建筑，裙房与塔楼连通部位采用防火卷帘分隔。裙房地上3层，地下2层，建筑面积35000m2，耐火等级一级，商业业态包括商业营业厅及餐厅等。裙房第三层的百人疏散宽度指标应是（）m/百人。
  
  A.0.65

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  不能。见《建筑设计防火规范》GB 50016-2014有关规定：5．4．10 除商业服务网点外，住宅建筑与其他使用功能的建筑合建时，应符合下列规定：1住宅部分与非住宅部分之间，应采用耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1．50h的不燃性楼板完全分隔；当为高层建筑时，应采用无门、窗、洞口的防火墙和耐火极限不低于2．00h的不燃性楼板完全分隔。建筑外墙上、下层开口之间的防火措施应符合本规范第6．2．5条的规定。2住宅部分与非住宅部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置；为住宅部分服务的地上车库应设置独立的疏散楼梯或安全出口，地下车库的疏散楼梯应按本规范第6．4．4条的规定进行分隔。3住宅部分和非住宅部分的安全疏散、防火分区和室内消防设施配置，可根据各自的建筑高度分别按照本规范有关住宅建筑和公共建筑的规定执行；该建筑的其他防火设计应根据建筑的总高度和建筑规模按本规范有关公共建筑的规定执行。5．4．11设置商业服务网点的住宅建筑，其居住部分与商业服务网点之间应采用耐火极限不低于2．00h且无门、窗、洞口的防火隔墙和1．50h的不燃性楼板完全分隔，住宅部分和商业服务网点部分的安全出口和疏散楼梯应分别独立设置。

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  房亦称裙楼，指与高层建筑相连的附属建筑，裙房的高度一般不超过24m。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等，不是高层建筑所必须的，一般在经济繁华区，人口密集区设置，裙房区用于商业，价格较高层居住区要贵，高层区用于居住。塔楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼， 塔楼一般是指高层建筑外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。优点是：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。缺点是：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

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