房产证两个人名字去一个可以吗？需要什么手续啊？

已有4个回答

• 144****9093

  这样看具体情况：
  1、如果是夫妻之间，两个人名字去掉一个，不涉及买卖和交税，只变更份额变更为单独所有，不会影响到房产过户年限。
  2、非夫妻之间的，两个人名字去掉一个，涉及买卖或赠与，需要交税，房产证也是新证。
  依据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》，纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

  查看全文↓ 2019-06-11 23:48:42
• 142****6488

  也就是说他们有一本房产证，有一本共有权证。
  首先要先看房产证（也就是户主）是谁的名字，如果是你哥的，那就带上两人的身份证原件及房产证（原件或复印件）共有权证（原件）到当时办房产证的房产交易中心，填写减少共有人申请表就可以了。
  但如果房产证（也就是户主）是他女朋友的话，那就要带上以上资料，到公证处做公证：可以按买卖交易来公证，也可以按赠与来公证。不过我个人建议按买卖交易来做公证。
  交纳费用如下：1、契税——90㎡总价的1.5%（首套房按1%）；90㎡—144㎡总价的1.5%，144㎡以外的按总价的3%
  2、交易手续费按6元/㎡ 3、所得税：1% 4、工本费80（工本印花税5元） 5、营业税5.5%（五年内：买卖差额的5.5%；五年外，免征收

  查看全文↓ 2019-06-11 23:48:34
• 133****1480

  房产证是两个人的名字，要改为一个人，需要写一房产放弃权书，加上公证一下的手续。。。
  然后将房产证、弃权书，公证书、双方身份证原件带上，一同到房管局（房产交易中心）去理去名。
  如果再需要什么，房产交易中心的工作人员，会给你解说的

  查看全文↓ 2019-06-11 23:48:26
• 152****6738

  1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
  
  2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
  
  3.非首次购买普通住宅：3%；
  
  4.购买非普通住宅：3%。
  
  以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。
  
  律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税

  查看全文↓ 2019-06-11 23:48:18

相关问题

• 问 房产证两个人名字去一个可以吗？需要哪些手续啊？
  答

  去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。律师表示，房产证去名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税

  全部5个回答>
• 问 房产证两个人名字去一个可以吗
  答

  房产证是两个人的名字，要改为一个人，需要写一房产放弃权书，加上公证一下的手续。。。然后将房产证、弃权书，公证书、双方身份证原件带上，一同到房管局（房产交易中心）去理去名。

  全部3个回答>
• 问 房产证两个人名字去一个可以吗？手续好办理吗？
  答

  1.看两人是否夫妻2.不是夫妻，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理，办理前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。3.是夫妻，两人一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，到房管，花费200元，就可以办理一方名义房产证。

  全部3个回答>
• 问 房产证两个人名字去一个可以吗?有什么费用?
  答

  可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。

  全部4个回答>
• 问 房产证两个人名字去一个可以吗?要怎么操作？
  答

  可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%——3%不等。共分四种情况：1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；2.首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次购买普通住宅：3%；4.购买非普通住宅：3%。

  全部3个回答>