交完契税 首套房证明 能退吗? 买首套房契税一年过后还能退吗

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• 136****9649

  按理来说是可以的退回的...您可以去房管局去问问......记得带好东西

  查看全文↓ 2019-06-12 08:51:35
• 148****5195

  契税补贴是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下；
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:51:26
• 136****7043

  个人购买普通住房，首套房90方以下减按1%的税率征收契税。
  如果是城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:51:25
• 131****5888

  
  　　首套房的房产税如下征收规定：
  
  　　1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
  
  　　2、首套房房产税如何征收之免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
  
  　　3、首套房房产税如何征收问题中，纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。
  
  首套房要交哪些税?
  
  
  　　买首套房时缴纳的税费包括以下方面：
  
  　　1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。
  
  　　2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
  
  　　3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
  
  　　4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
  
  　　5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
  
  　　6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
  
  　　7、权证工本费：4元/件。
  
  首套房证明需要什么材料?
  
  
  　　已婚人士办理：
  
  　　1、购房人夫妻双方户口页复印件、购房人未满18周岁子女户口页复印件
  
  　　2、结婚证复印件
  
  　　3、夫妻双方身份证复印件
  
  　　4、夫妻双方无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
  
  　　5、备案证明书
  
  　　未婚人士办理：
  
  　　1、购房人户口页复印件
  
  　　2、单身证明复印件看原件
  
  　　3、身份证复印件
  
  　　4、无房证明可在工作单位、居委会、村委会开
  
  　　5、备案证明书

  查看全文↓ 2019-06-12 08:51:16

相关问题

• 问 交完契税 首套房证明 能退吗? 首套房契税怎么退
  答

  可以退的1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

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• 问 买首套房契税多交能退吗? 首套房契税多久能退下来？
  答

  携带以下相关资料至当地税务局办理。1、身份证（须本人亲自办理，不能亲自办理需提供公正委托书）；2、夫妻双方及未成年子女户口簿（包括主页、增减页、个人页、以家庭为单位的所有个人页）；3、婚姻证明（离婚证需附离婚协议）；4、商品房买卖合同（二手房买卖合同需到渝北不动产中心调档）；5、房屋查询结果证明；6、契税缴税完税证明（开具时间不得超过三年）；7、银行卡（银行卡持有人须与契税证明上的纳税人为同一人）。

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• 问 买首套房契税多交能退吗
  答

  按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因**终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。

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• 问 交完契税 首套房证明 能退吗? 房子契税一般什么时候退呢
  答

  　契税减免基本政策：　　1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。　　2、首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房购买建筑面积140㎡以上，按照全额3%征收。　　退契税　　看了上面的条例，很多疑惑，明明自己开出了无房证明也符合契税减免的条件，为什么开发商还是要按照3%收取呀，其实这个很简单。虽然开出了无房证明，但是开发商或代办公司哪里分辨得出来真假。他们做事情其实也很简单，把资料交上去，地税核定征收比例然后给出个金额，他就按照这个金额给交了。如果前期他按照1%收钱，结果地税这边不认非要按照3%收，客户又不愿意补钱的话，这个就很麻烦了，还要缴纳罚款。所以现在一般大型开发商都会选择先统一征收3%，后期再退给大家。　　那什么时候退　　一般来说开发商去房交所进行合同备案之前要完善契税收取才能取得备案证明。现在的房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需要把三项资料收集齐递给房交所。　　但是这样并没有缩短契税缴纳的时间，相反是增长了。本来第一步就可以缴纳了，现在要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有个抵押登记，这个是要按揭银行放款之后才能进行的哟！　　简而言之把你的资料交到房交所，然后缴纳契税。一般所需的时间如果从合同签订当天算起，**快也差不多5个月吧。　　当拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

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• 问 买首套房契税多交能退吗? 契税交了多久可以退款
  答

  可以的一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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