首套房贷利率上浮20%合法吗? 房贷利率上浮20%，到底怎么买房才合算

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• 149****3099

  若是在招行申请的个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:33
• 156****3084

  银行的贷款额度不充裕，贷款审批就会比较慢，比较难，然后需求又比较巨大，银行就趁火打劫了！供小以求嘛，银行肯定是会优先选利率高的，这就是利率市场化的结果，给了银行坑爹的机会！

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:29
• 145****6463

  一、现在房价很高，购房还贷违约率势必提高，银行从风险角度考虑要提高贷款利率。二、目前银行贷款额度不够，哪个利率高赚钱多银行就放哪个贷款。如果贷款买房的利率不上浮，银行有比这赚钱的贷款，就不放房贷了。

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:26
• 144****9763

  
  **近经常有朋友问：想参与买房摇号，但就算摇到了，感觉房贷利率上浮20%，利息太高了，心疼啊，是不是等一段时间，未来利率水平会下降，到时再买更划算呢？
  
  
  
  对于利率上浮，无论是刚需还是投资群体，只要是想买房的，心里多少还是有点崩溃的。
  
  
  
  
  
  建行利率具体要求 上浮后还款有哪些影响
  
  
  
  经核实，目前，四大国有银行的首套房贷款利率普遍上浮15%，二套房上浮20%；江苏银行、兴业银行等在内的多家商业银行，其首套房贷款利率一般上浮15%-20%。
  
  
  
  前天，在杭州口水楼市上，就有网友晒出了杭州建设银行某支行的银行贷款利率。
  
  
  建设银行组合贷利率
  根据银行消息，建设银行组合贷款首次购买**不低于30%，利率上浮30%。要求查档加贷款记录无购房信息（注：单身客户、有逾期客户建议**提高至40%）
  
  
  
  二套房**不低60%，利率上浮35%，要求一、查档无记录但又贷款记录：二、查档有1套住房但无贷款记录：三、拥有1套住房有贷款记录，但相应贷款已还清。同时，对于拥有2套住房以上的家庭暂停发方贷款。
  
  
  建设银行商业贷款利率
  
  
  
  建设银行商业贷款首次购买**不低于30%，利率上浮15%。要求查档加贷款记录无购房信息（注：单身客户、有逾期客户建议**提高至40%）
  
  
  
  二套房**不低60%，利率上浮20%，要求一、查档无记录但又贷款记录：二、查档有1套住房但无贷款记录：三、拥有1套住房有贷款记录，但相应贷款已还清。同时，对于拥有2套住房以上的家庭暂停发方贷款。
  
  
  
  对于购房者这是一件很“头疼”事情，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的**直接影响就是增加了购房成本。对于经济能力有限的家庭来说，压力真是不小。
  
  
  
  小编电话咨询并核实了具体情况，建设杭州新街支行的利率首套已经上浮到20%，二套房的利率上浮到25%。
  
  
  
  假如商贷200万元，购买了一套房子，还贷30年。基准利率、等额本息的情况下，每月需还贷10614元。那么利率较基准上浮20%后，同等前提下，每月要还11837元，较基准每月需多还1223元。
  
  
  
  小编还咨询了建设银行在杭州的部分支行，有些银行的首套上浮利率普遍都是15%，如果要买房的话，根据不同支行不同情况。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 08:52:22

相关问题

• 问 首套房贷利率上浮20%合法吗? 银行首套房贷利率上浮10%-20%已成主流了吗?
  答

  日前有媒体报道称，进入2018年以来，走访杭城多家银行发现，银行并没有对房贷利率“搞促销”，各银行普遍上浮10%，甚至有银行**高上浮20%。报道称，媒体表示通过杭城多家银行了解到，银行目前仍执行基准利率的1-1.2倍，也就是说，利率**高上浮20%。不过，目前大部分银行的首套房贷款利率都是上浮10%，据某商业银行内部人士介绍。不过，好消息是目前正值银行“开门红”的时候，贷款额度相对比较宽松。

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• 问 首套房贷利率上浮20%合法吗? 首套房贷款 为什么浮动利率上调20% 这种做法合法吗?
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务

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• 问 房贷利率上浮
  答

  房贷利率上浮要看每个银行的规定，根据我国现行的要求，首先要央行先给出基本的利率，然后各个银行和商业机构在此基础之上进行不同程度的上浮，因为每年的变化有一定的要求，需要在次年的1月1日才能够调整，所以每次调整能够维持一年的时间，执行新的利率之后，要到次年才能够发生改变，所以对于大多数的购房者来说，利率的上浮或者是下降都不是一下能够体验到的。银行在每年的1月1日都会执行新的利率，而且新的利率政策出现之后，贷款人是不需要自己提出申请的，对于采用等额本息还款的客户当利率降低之后，虽然说利息会比之前要降低一部分，但每个月还款数额当中的本金金额却没有发生变化，对于这部分的客户来说，利率降低之后，总体来说还是会节约一部分的利息。

• 问 首套房贷利率上调可以吗? 首套房贷利率上浮是什么意思
  答

  如果已办好房贷，银行还没放款，会按照**新利率执行。 如果银行已放款，原贷款执行原合同利率，新贷款执行新利率。 2018年贷款利率可能会继续上调，原因如下: 银行首席经济学家连平认为，从大环境上来看，货币市场的利率也处在不断上升的状态。

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• 问 房贷利率上浮对已经买房的人? 房贷利率上浮对购房有什么影响
  答

  若是在招行办理的个人住房贷款，还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

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