首套房贷款好批吗? 没有银行流水可以办首套房贷款？

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• 145****3389

  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
  组合贷款的申请：
  申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:43
• 148****7294

  购房申请贷款会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率。
  
  
  
  什么是首套房？
  
  
  
  “首套房”得同时满足三个条件：
  
  1.买房人年满18周岁；
  
  2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；
  
  3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。
  
  首套房贷申请需满足的条件及流程？

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:39
• 148****3676

  　没社保，没银行流水，没房产不可以贷款；
  　　办理银行贷款需要准备资料：
  　　1.有效身份证件；
  　　2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  　　3.婚姻状况证明；
  　　4.银行流水；
  　　5.收入证明或个人资产状况证明；
  　　6.征信报告；
  　　7.贷款用途使用计划或声明；
  　　8.银行要求提供的其他资料。
  　　银行贷款需要的条件：
  　　（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  　　（3）有良好的征信；

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:33
• 141****1271

  众所周知，我们中国人对房子有一种特殊的情感，只要听到那里有好房子，往往排队去抢购，对于13.6782亿人口的中国来说，中国人非常热衷于买房子也是情有可原的。面对房价这么高、房源这么紧张，所以，普通人买不起房一般会选择银行贷款，这样一来房子引发的问题越来越多。
  
  
  
  真实例子：
  
  小红15年买的房子，**交了28万，第一次贷款没批下来，之后开发商通知她再去提交资料办贷款。小红不打算再次提交贷款资料了，想退回**，开发商不同意。去年收到催办贷款通知单，说逾期不办贷款需赔偿20%违约金，小红想着先同意赔偿再拿回**，但是开发商还是不退回**款，还回了一句：违反了合约还想退回，法律没这条！
  
  非因本人原因贷不出款的，任何一方都可以解除购房合同，卖方应退还买方一切房款，不必承担违约责任。开发商这样说肯定是不对的，因为：
  
  根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
  
  
  
  “虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的**款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议大家在购房前**好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。
  
  以上的例子，很多人都会遇到。银行按揭贷款买房是目前商品房买卖**主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。
  
  
  
  那么，买房交**后，贷款银行批不下来，可不可以退房呢？这个得看是什么原因导致批不下贷款。
  
  一般退房需要满足一定的条件：
  
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  
  2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:28

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• 问 房贷没有银行流水怎么办? 没有银行流水可以办首套房贷款？
  答

  （招商银行）若您是申请一手楼贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

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• 问 首套房贷款好批吗? 首套房贷款好下来吗
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

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• 问 首套房贷款好批吗? 首套房贷款怎么办手续？
  答

  一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

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• 问 首套房贷款容易吗? 首套房贷款好下来吗
  答

  按揭贷款房，还不起按揭会有以下后果：　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。　　4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。　　5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。　　6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。　　注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

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• 问 首套房贷好批吗? 首套房贷款怎么办手续？
  答

  购房申请贷款会根据所购房屋是否为首套房来确定贷款利率。什么是首套房？“首套房”得同时满足三个条件：1.买房人年满18周岁；2.买的房子是90平方米及以下的普通住房；3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。首套房贷申请需满足的条件及流程？

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