325新政一手房网签查首套吗？

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• 143****2756

  前执行认房认贷的政策，即便名下无房，之前的购房贷款已结清，现在再次贷款购买住宅按二套算，希望可以帮到您~

  查看全文↓ 2019-06-12 09:24:09
• 134****7270

  上海在上月25号发布**严楼市调控新政后，感觉效果还是有的。起码很多改善型需求和非户籍人士刚需客都被“当头一棒”，购房资格一夜间失去。交易量下滑是必然的按照上海中原成交数据统计，2015年上海购房者中，外地27岁以下占5.6%(这部分新政以后不能买了)。外地人总数占48%，假设其中的四分之一不满足连续5年社保的条件，占10%(扣除27岁以下)。非首套24%，假设其中一半受影响，占12%，以上三种加起来，新政后受到影响的购房者占28%。一大波退房正在袭来。以上海25日网签25.25万平方米为例，据**新数据，实际登记备案量为17.8万平方米，已经退了30%。以上这只是冰冷冷的数字更多鲜活的案例证明，有一群人，是新政后**尴尬的存在上海人齐明在上海楼市**热的3月份购买了松江一套大户型房子，他名下的第一套房子现在是年迈的父母在居住，这第二套房子的**也是攒了很久并且向亲戚借了一点才凑齐的。由于这个项目今年开盘后的价格同比上涨了不少，网签的时候被拒，理由是网签价格远远高于申报价格。在3月24日，新政出台前一天，这个项目中的一大部分人排队赶上了网签，但也有齐明这样的，遗憾地没有赶上末班车。上海新政是即日起执行的，3月25日以后的所有网签均按照新政策执行。这意味着，即便齐明通过网签，他必须将**提高到5成；更尴尬的是，房东要求他必须买下这套房子，否则拒绝交还定金。此前，上海屡屡出现二手房东跳价的现象，有些房东甘愿全额归还定金并且做出赔偿也要将房子卖给出价更高者。新政，让风向发生了变化；外地人卢文此前在上海拥有一套住房，且**不少，趁着楼市火爆的3月初，他将自己的房子卖掉，并且计划马上买一套地理位置更好的新房。新政让卢文瞬间成了无房者，因为他的社保不满5年，他必须手握现金等上2年才能买房；在上海工作了6年的宋小利，由于几度换过工作，连续缴纳社保才满3年。他的父母早就卖掉了老家的房子，准备好了他在上海要买的房子的**。但未婚的宋小利没有购房资格，此前的1年多，他频繁相亲，希望能够早点结婚，这样就可以早点买房。但是新政让宋小利的购房之路变得更加坎坷，除了必须结婚，他还要再等2年……shqianyy来源于：经济日报

  查看全文↓ 2019-06-12 09:23:59
• 158****8271

  325新政前网签合同的，贷款按老政策来，名下有房无贷申请的首套没问题的。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:23:40

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• 问 一手房网签就是备案吗?一手房怎么办网签?
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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• 问 一手房屋一定要网签吗?一手房怎么办网签?
  答

  网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

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• 问 一手房网签怎么做?一手房网签一般多久?
  答

  网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

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• 问 一手房什么时候网签?一手房网签一般多久?
  答

  1、先交**，然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款 。**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

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• 问 一手房怎么办网签?一手房网签流程是怎样的?
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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