一手房网签怎么做?一手房网签一般多久?

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• 131****9973

  网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。买卖双方当事人根据商品房协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
  
  在房管局备案之后会给个网签号，可以通过网签号号在网上查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
  
  网签以后就已经确认房子是你的了，如果需要变更户主姓名，需要在房地产交易中心撤销网签合同，重新签订新合同。
  
  网签合同包括了交易双方身份信息、房屋信息、付款信息、双方责任、交付日期等重要信息，有效防止一房二卖甚至一房多卖。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:58:00
• 144****3074

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
  
  一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:57:50
• 133****5035

  购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，是为了让房地产交易更加透明化，但是不能代替过户。网签后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。
  网签购房合同第一步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。
  网签购房合同第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
  网签购房合同第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
  在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。
  而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:57:45
• 141****7399

  购买新房的付款备案流程如下：
  
  
  交定金；
  交**；
  签订买卖合同；
  提交贷款资料；
  房管局备案；
  银行放款；
  还按揭；
  
  二手房流程
  
  签订买卖合同；
  签订贷款合同；
  银行审核通过后办理过户；
  新产权证取出后给银行；
  银行放款；
  交易结束；

  查看全文↓ 2019-07-10 23:57:40
• 134****2848

  1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
  2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
  
  3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:57:16

相关问题

• 问 一手房什么时候网签?一手房网签一般多久?
  答

  1、先交**，然后网签备案2、备案后打出合同3、拿着合同才能去审批贷款 。**房价**低20-30%,然后凭收入证明等到银行申请按揭贷款.网签的意义就是锁定这套房只能卖给你。

  全部5个回答>
• 问 一手房网签一般多久
  答

  一手房网签到时间一般在5-7个工作日左右。在与开发商签订完合同之后提交到相关部门进行审核，大概需要的时间在5个工作日合格之后才会通知进行网签。我们常说的网签其实就是双方在签订购房合同之后，在当地的房地产交易相关部门进行备案，并且上传到网络上会出具网签号进行公示。购房者可以通过所给予的网签号，在网络上查询房屋的交易流程和步骤，有效地减少房屋出现一房多卖的情况。在购买新房时，一定要注意开发商的证件是否齐全，核对下开发商是否具备商品房预售许可证才能够有效保障之后交房后顺利办理房屋所有产权证。在进行网签时，**好使用统一的文本合同，而不要签开发商自己定的合同，并根据文本中所列条款逐条逐项填写，对于出现异议的部分，一定要进行反复的确认。

• 问 一手房网签怎么做
  答

  你是购房者，还是开发商？如果是购房者，只要带身份证原件及复印件、认购书就行了。如果要交钱，可以带现金可以带卡。如果是开发商……去房管局申请

  全部3个回答>
• 问 一手房网签怎么做?一手房网签时要注意什么?
  答

  1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

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• 问 一手房网签怎么做?一手房网签需要带什么材料呢?
  答

  一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。二手房的需要评估报告。部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）

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