商品房顶层好吗？作用都有哪些呢？

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• 153****4221

  顶楼是否可以买，得看个人的需求，顶楼有各种缺陷，的确会让人很纠结，但是它又有价格及其他的优势，所以具体得看个人的经济条件及需求，以下列出顶楼的优缺点：
  一、住顶楼的好处
  　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
  　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
  　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
  　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  二、顶楼的弊端：
  　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
  　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；
  　　3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
  　　4.高层住宅的顶层**怕停电……一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
  　　5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:15
• 133****1544

  住顶楼的好处：
  1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。当然啦，有钱的小伙伴们买江景房神马的，视野那就真心是开阔的。
  
  2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了，估计家里的老人家会郁闷死的。
  
  3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。
  
  4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点。
  
  5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点。
  
  6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来。
  
  7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。
  
  顶楼的弊端：
  1.顶楼夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的。
  
  2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点。
  
  3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼。
  
  4.高层住宅的顶层**怕停电……一停电，大家都懂的。杭州动不动就20多楼的住宅，爬楼梯就会让人非常的忧伤。
  
  6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:59:01
• 143****9948

  1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的
  　　2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!
  
  
  　　顶层的房子有什么好处?
  　　1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
  　　2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
  　　3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
  
  
  　　4、晚上凉快：顶楼的风是**大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?
  　　5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
  　　6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
  　　7、没有楼上晒衣服滴水问题。
  
  
  　　以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:58:51

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• 问 商品房顶层好吗
  答

  现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

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• 问 商品房顶层怎么样，买顶层好吗？
  答

  可以买，但是有好处也有弊处，需要自己权衡。顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家**关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。下面是顶楼居住者的经历和感受，可以帮助后来的买家较为周全地权衡问题。顶楼9大利好：　　1。视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；　　2。通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；　　3。受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；　　4。因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；　　5。在梅雨季节比较干爽，不用除湿；　　6。蚊虫较少；　　7。私密性好；　　8。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；　　9。价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼6大弊端：　　1。夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。　　2。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。　　3。水压一般比较小。　　4。高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。　　5。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。　　6。卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

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• 问 商品房顶楼好吗？有什么作用吗？
  答

  买顶楼的缺点：1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭买顶楼的优点：1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜

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• 问 商品房顶楼好吗？有什么作用吗？
  答

  顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢，住在顶楼感觉太幸福了；有的人讨厌它，恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏，购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。顶层房一般相对而言比较便宜，性价比比较高，而且顶层房子如果想要换房的话，总有人会因为资金不足而购买，交易比较快

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  答

  大门对着自己的阳台，俗称”穿堂风“，风水又称穿堂煞。具体化解方法如下：1、在大门口做玄关阻隔这个方法须要注意的一点就是，如果用玻璃做阻隔，那尽量用磨砂玻璃，而不是透明玻璃！至于为什么，这个就得普及一下风水知识了！风水上，气的范围包括气、光、音、色、磁场等. 所以，如果用透明玻璃是起不了作用。2、用屏风、装饰柜之类的物件进行阻隔若不能放玄关的可以用屏风,或装饰柜, 但装饰柜一定要有背板,也就是不通风**好。3、挂帘子 +五帝钱若进门是一长走廊的,可以挂珠帘或者双层窗帘，在进户门口做个玄关挡住后,气流的运行方向改变了,并且减缓了气的力量,使在家中多停留了一段时间.玄关位置也可用屏风、装饰柜之类的。 另外，若上面摆放屏风之类的方法无法实现，可以在阳台透明窗户挂厚实的窗帘。再在大门背后挂上专门化解穿堂煞的五帝钱，如果当地有古玩市场，可以去集齐顺治、康熙、雍正、乾隆、嘉庆五个皇帝的古币串在一起，然后放到自己大门内，如果是房子面积比较大的大户型或者家里经常人少在家，可以直接去网上找懂道法的风水师傅设计的专门化解穿堂煞门冲问题的久遇五帝钱一串然后安放在入户大门的内门槛下（新房正在装修时），或者悬挂在入户门背后（已经装修好了的房子），通过加强的五行风水阵局来阻挡空间气流直冲，化解这类穿堂煞非常好，搭配貔貅等物品，守住财气和贵人吉气，还可以在大门背后搭配一些红色年画字画等红色吉祥物，更有开门红的寓意，增加旺气，让开阔通透的客厅总体布局转凶为大吉。

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