婚前老公有房子婚后老婆还能买首套房吗? 婚前老公有2套房产，老婆名下无房产

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• 138****1494

  这个当然是明显的属于第二套房，因为婚后房产，属于夫妻共同房产，因为男方已经有房产，因此属于第二套房的。
  1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；
  2、法律依据：《婚姻法》第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  　　（一）工资、奖金；
  　　（二）生产、经营的收益；
  　　（三）知识产权的收益；
  　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  　　（五）其他应当归共同所有的财产。
  　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:35:14
• 134****3629

  可以购房，但是不算首套房产的。婚姻法说是个人的财产，但是可以在房产证加名变成双方的财产的。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:35:10
• 132****9958

  如果有人送你一套房子作为礼物，
  
  实在是件大礼。
  
  如果这套房是在结婚当天送的，
  
  只为让妻子更有安全感，
  
  听起来更是心意满满！
  
  可是，故事的结尾，
  
  却未必如开头那般美丽。
  
  
  
  
  
  
  
  
  结婚那日，承诺送妻子几百万的房
  
  
  
  余姚的赵先生，家境颇为殷实，名下房产就有多套。
  
  
  
  去年，经朋友介绍，他认识了钱小姐，一见倾心。短短几天，双方便确立了恋爱关系，并且很快就谈婚论嫁。
  
  
  
  令钱小姐惊喜的是，赵先生提出，钱小姐不必为五斗米看老板脸色，只需要做个全职太太就好。而且，为了让钱小姐更有安全感，在办理结婚那天，双方签订了一份协议。协议约定，赵先生名下的某处房产归钱小姐个人所有。这套房产，价值数百万。
  
  
  
  看到这里，可能很多人都会羡慕钱小姐。可故事的发展，却令人始料未及。
  
  
  
  要离婚，男子反悔不愿意赠房
  
  
  
  赵先生和钱小姐的爱，来得也快，去得也快。
  
  
  
  两人婚后才发现，当初相处的时间不多，对彼此不够了解。婚后，加上每日的柴米油盐更是矛盾重重。双方因相处时间太短，互相不够了解而导致婚后生活矛盾重重。
  
  
  
  两人都觉得无法继续相处，离婚才是对彼此的解脱。
  
  
  
  “离婚没问题，那套房子要归我。”钱小姐认为，办理结婚登记那天签订的协议是双方的夫妻财产约定，并且自己在婚后就做起了全职太太，自己名下没有房产，现在又没有收入来源。赵先生应根据协议，将房产过户至自己名下才算履行承诺。
  
  
  
  赵先生称，当初签订协议是为了和钱小姐好好过日子。现在，双方结婚不久就要离婚了，房屋也没有办理变更登记手续。因此，他不愿意按照协议约定履行过户手续。
  
  
  
  钱小姐这下犯了难，特地来到余姚市公证处咨询，这套房产，到底应该归谁。
  
  
  
  未经公证，赠与人享有撤销权
  
  
  
  公证员听了事情始末后，向钱小姐解释：夫妻双方可以约定婚前和婚后取得的财产归各自所有、共同所有或者部分各自、部分共同所有，但不包括将一方个人财产约定归对方所有。
  
  
  
  
  
  
  
  因此，钱小姐与赵先生签订的并非是夫妻财产约定，而是无需对价的赠与合同。而房产在未办理产权变更登记前，赵先生作为赠与人享有撤销权，除非该赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证。钱小姐与赵先生签订的协议并不具有上述性质且未经公证，因此赵先生可以撤销这项赠与。
  
  
  
  公证员提醒：并非所有婚姻存续期间签订的协议都可以认定为夫妻财产约定，任何协议在签署前应该了解相关的法律规定。否则，**终可能导致自己的权益受损。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:35:07

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• 问 婚前老公有房子婚后老婆还能买首套房吗
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  算二套购房。以家庭为单位，虽然首套房子是以男方名义买的，但结婚后房子还是属于男方的，这样算首套购房，再买的话，不管以谁的名义的买，只要是你和你妻子买的话，都算二套购房。除非您小孩满18岁了，以你小孩的名义买，算首套。因为，夫妻名下只允许有两套购房，但小孩满18岁时名下可以再买两套房子。

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  不算，属于二套房，因为婚后是按照家庭计算的，女方婚后买房属于夫妻共产，所以南方就等于是两套房，所以不能按一套房计算

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  《婚姻法》**近更改规定：夫妻双方婚前财产在结婚后仍属于婚前拥有者，而不是夫妻双方。所以丈夫的房产结婚后仍属于丈夫所有，而妻子买房属于谁，要考虑购房金钱的所属问题。

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  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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• 问 我名下有2套房，老公名下无房产，婚后老公还可以买房吗？
  答

  可以购房，但是不算首套房产的。婚姻法说是个人的财产，但是可以在房产证加名变成双方的财产的。

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