购房合同签名一定要买受人先签吗？谁比较了解的，求回答？

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• 133****2374

  合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:52
• 144****7562

  视情况不同而定，如果房屋是用于夫妻共同居住生活，一方签字也可。如果房屋不是用于夫妻共同居住生活，或卖家担心是夫妻一方的个人行为，另一方以后可能以不知情不属于夫妻共同债务要求撤销该合同，则可以要求夫妻双方共同签字。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:25:11
• 136****0960

  一，如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
  二，如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
  三，贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

  查看全文↓ 2019-06-12 15:24:34

相关问题

• 问 购房合同签名一定要买受人先签吗？
  答

  合同要双方签字才能生效，单方签名的合同是无效合同。由于合同文本中内容已经确定，中介或卖方没有权利单方面改变合同内容，他方任何改动的条文或字词均需你本人在改动处签章才能生效，因此被骗的可能性不大。但有一种情况要警惕，就是在买方已签名的合同上另加补充条款。所以买方还要及时与中介联系，再把合同内容看个究竟，以防对方作弊或搞骗术。

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• 问 购房合同一定要买受人先签吗?
  答

  购房合同在售楼部签。每个购房者根据自己的意愿，在房子面积楼层朝向价格等方面达成一致以后，就可以签订合同。所有的合同都是格式合同，是开发商统一印制的，这种合同是规范合同，但对合同的具体条款都要搞清楚以后才能签字。购房合同一经签订，立即生效并依法受保护。房产证**迟什么时间拿到，应该在合同中写明，违约应该赔偿。

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• 问 购房合同一定要买受人先签吗？能否具体解释下呢？
  答

  一般不可以。先签购房合同再签贷款合同，有了购房的合同就可以贷款了。并且一手房和二手房也是有区别的。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

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• 问 代业主签名的购房定金合同有效吗？谁比较了解的，求回答？
  答

  买卖合同代签完全无效，但你要回定金恐怕也就不那么容易啊！你真是糊涂也。

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• 问 凭购房合同能落户吗？谁比较了解的，求回答？
  答

  房产证拿到以后就可以办理落户手续一般购房入户的办理流程：凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户1、所需证明材料（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；（4）未满18周岁者不得单独立户；（5）其他相关证明材料。2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

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