动迁款另外购房限购吗？有人来回答下么？

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• 137****2761

  房管局判断你是否为首次置业，是看你名下是否有房产。房管局不会理会你此前是通过什么赠与或动迁的方式取得，只要名下有房产，再买房就是二套。
  因此，建议你先将名下的房产卖了（或者将房产份额全部赠与给你父母），再将要买的那套房过户，这样才算名下无房产，享受首次置业税费优惠。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:06:53
• 137****9930

  动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。
  根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:06:36
• 157****9625

  1 自己有住房,给成年子女购房
  　　如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。
  　　2 自己有住房，以未成年子女名义再购
  　　根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  　　3 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  　　根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:06:22
• 142****1477

  《居住证暂行条例》后的居住登记期）、暂住证和人才居住证的有效时间均累计计算，有效期累计满3年为合格。
  合法固定住所的定义方面，积分落户合法固定住所指申请人拥有的住宅用途房产 （共有产权的，产权人仅限夫妻及未婚子女）。属本人房产的需提供房产证；属共有产权的需出具房产证、共有产权证明（包括公证机关证明或房屋产权人出具的证明）、结婚证、户口簿等证明材料。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:05:47

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• 问 动迁款另外购房限购吗?
  答

  之前商业贷款时买过一套房吧？公积金贷款买房的话算首套房贷，办理两证时名下只要没有房产，就是按首套计算税费，但是不管您是否将之前商业贷款所购的房子卖出，您再商业贷款买房都是算二套房贷的。

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• 问 限购房子吗未来地产发展？有人来回答下么？
  答

  国际国内经济形势不容乐观，政府的财政金融政策不会像2011年那么紧。不然70%以上的房地产开发企业都死了，造成与其紧密相关的近百种行业和大量的从业人员失业、破产比降房价要严重得多。应该看到未来20-30年，随着中国城市化进程的加快和中国人对拥有一套自己的房子的执着追求，改善性住房以及旧城区改造等这些刚性需求的增加，房地产行业和房地产价格还是会持续上升的。

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• 问 购房合同有房型图吗？有人来回答下么？
  答

  开发商售楼宣传彩页或媒体宣传图有没有，如果有的也可作为证据，因为新《消法》归定，售房时的图片媒体宣传即形成合同条件，否则视为虚假宣传或诈骗。

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• 问 购房配套设施费吗？有人来回答下么？
  答

  一般情况下房屋配套设施费都包含在房价里拉，除非在合同里有特别约定。

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• 问 购房商转公好转吗？有人来回答下么？
  答

  一般情况商转公所需材料：个人资料：　　1、公积金个人贷款申请审批表；　　2、申请人身份证或有效身份证明；　　3、申请人配偶身份证或有效身份证明；　　4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；　　5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；　　6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；　　7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；　　8、贷款资金划款委托书；　　以上材料一式三份。

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