自住型商品房哪个好？应该怎么查询呢？

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• 143****4817

  首先，应该更正一下您的错误信息。根据京建发[2013]510号文件《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。而不是您所说的必须是本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）或是年满25周岁的单身人士。
  其中“家庭”的成员可以包括夫妻双方及未成年子女，也就是明确了家庭的定义。通过定义可知，您的父母或兄弟姐妹不能列为您的家庭成员。那么也就是说，如果您申请自住型商品房，考核购房条件时只考核您本人及配偶以及未成年子女的相关信息，不考核其他人的信息。
  购买自住型商品房可以是以家庭为单位购买，未婚的单身人士同样也可以购买。自住型商品房不考量购房人是否已婚。
  而您说的本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）和年满25周岁的单身人士是优先购买人群。
  如果您是北京市户籍居民、单身且年满25周岁无房，可以购买自住型商品房，且可以作为优先人群购买自住型商品房。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:57
• 135****6528

  自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:50
• 148****0093

  商品房是指经过国家机关注册具有资质的公司按一定标准建设的并用于销售的房屋，须经过国家机关办理手续为合法财产。
  购买商品房后，可以是自住，也可以当做商品再次买卖，即炒房。根据国家规划允许自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下销售，无法进行官方商品销售，即无法享受有关政策，如落户等。
  因此，自住房可以是商品房享受国家政策，也可以是自建房，无法官方销售（过户等）。不知道这个解释对您是否有用。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:40
• 147****7832

  通俗的说就是商品房和保障房的结合体，总价不超过200万，申请者需要满足申请条件，5年内不得出售，5年后可以出售，出售后收益的30%归政府所得。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:34
• 148****2856

  价格低，地段好，**潜力比较大的我个人看好北京金科天籁城项目，因为这个项目均价只有1万5/平米，紧邻地铁4号线生物医药基地站，而且金科地产口碑挺好的，也不用担心质量问题。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:24:27

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• 问 自住型商品房哪个好
  答

  自住性商品房好的房型是全窗户型以及端户和小区容积率这些，**好南北朝向

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• 问 自住型商品房哪个好
  答

  一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，**大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。四、转让限制普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

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• 问 自住型商品房值得投资吗？应该怎么查询呢？
  答

  1、根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。2、中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整密集的政策出台，意味着房地产作为支柱产业是不会放弃的，所以，需要买的，应该不会亏的，不然，整体经济还将持续低迷！

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• 问 怎么申请自住型商品房呢
  答

  符合申请条件：持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”，在申请时间内提交申请，之后会根据摇号结果选出中签的申请人。

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• 问 什么是自住型商品房?自住型商品房怎样申请?
  答

  什么自住商品房1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格；2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人；3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

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