购房合同能做抵押物吗？用合同来做抵押算不算的？

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• 143****2273

  只有购房合同是做不了抵押贷款的，也就只能去找民间借贷了。还有什么问题点我财达汇投，能解决的我再帮你。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:42:46
• 133****0105

  你应该指的是期房，未交房的那种吧。是可以抵押的，但是需要去房管交易中心做合同登记，之后再做抵押登记。
  期房的合同如果不做登记的话是不具备完整的法律效力的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:42:24
• 159****6631

  你好，合同书的作用在于表明签约人互相之间的权利和义务关系，本身没有价值，所以不应当接受合同书作为抵押物。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:42:16
• 155****7125

  不知道你所在的省市有没有另外具体的规定,但是正常情形下开发商是不能再在购房款外额外代为水电气公司收取所谓五通"入户、安装或开户”之类的费用。
  ii你如果已经签了定购协议的话对你们双方就都有约束力了，任何一方违约都会承担该协议所约定的相应违约责任。但是该定购协议与商品房买卖和合同是不同的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:42:08
• 148****8628

  你好，从你叙述情况来说，相当于对方用房子提供抵押，那样的话，就相当于不动产抵押，不动产抵押要办理登记，否则抵押权不成立，你的债权就没有保证。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:42:00

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  （1）对租赁期长、租金严重低于市场租金且解约成本较高的资产，原则上不能选择作为贷款的抵押物。（2）对大宗房产（评估值在1亿元以上）如整栋大厦、整栋商场等、拟分层抵押的整栋物业、拟分割抵押的整层物业、拟分幢分割抵押的工业企业房产、远郊区或商业氛围不浓的商业用房，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（3）对土地证记载无土地终止日期的土地，谨慎选择作为抵押物。（4）拆除重建的土地或房产抵押的，客户经理必须了解开发商与拆迁户之间是否存在纠纷，若存在纠纷原则上不能用于抵押。（5）集体土地的农村或乡村房产，结合变现能力谨慎选择作为抵押物。（6）储备用地、专用设备、根据生产工艺而设计的生产厂房，谨慎选择作为抵押物。（7）公建用房不能作为抵押物。

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