商业房契税是多少? 商铺契税是多少

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• 141****2709

  商业产权分五个税种
  1：契税，现在的地区指导价（网签价）乘以3%
  2：营业税，全额的5.6%或者差额的5.6%（此差额是网签价-原购价）
  3：土地增值税，全额的1%或者差额的30%-----60%(此差额是网签价-原购价-本次营业税-原购契税-原购房发票金额内年5%的折旧费）
  4：个税，全额的20%或差额的20% （此差额是网签价-原购价-本次土增）
  5：印花税0.1%
  （土增的30%---60%的算法
  30%：增值50%以内
  40%：增值50%~100%
  50%：增值100%~200%
  60%：增值200%以上
  （现价-原购价-本次营业税-原购契税-折旧费）/原购价*100%
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  查看全文↓ 2019-06-13 16:28:50
• 147****2053

  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税

  查看全文↓ 2019-06-13 16:28:47
• 147****4503

  商铺买卖税费：是指在房产交易活动中商业房产买卖相关的税费，按税费负担情况分为买方税费和卖方税费；
  
  
  
  
  
  买方支付
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
  
  2、房屋登记费：550元/本（也就是**后那房产证的钱，一般都是以银行卡形式缴纳）。
  
  3、权证印花税：5元/本
  
  4、契税：交易价格或评估价格x4%。
  
  
  
  
  
  卖方支付
  1、房地产交易手续费：3元/平方米。
  
  土地增值税
  
  1、可提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入-购房发票{每年上调5%}-相关税金）x适用税率。
  
  2、不能提供上手发票的，土地增值税=（转让收入-转让收入x90%）x30%。
  
  
  
  
  
  个人所得税
  
  据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）x20%，核定征收为转让收入x7.5%x20%。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:28:44

相关问题

• 问 商业住房契税是多少? 商业房产契税税率是多少
  答

  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 商业房契税是多少? 商业营业用房办房证要交多少税费?
  答

  2014年契税的征收取消了农村户口首次购买90平米以下全免契税的规定。契税一、普通住宅：1、首次购房90平米以下：总价*1%，2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、二、商业房或公司产权：总价*3%三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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• 问 商业房契税是多少呢？
  答

  非住房包括商用房的契税税率4%。应交契税=购房总价÷（1+5%）×4%

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• 问 商业房契税是多少? 商业与住房的契税怎么计算
  答

  个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。商品房契税是按成交价格计算。

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• 问 商业住房契税是多少? 购买商住房契税是多少
  答

  购买非住房，不论第几套，契税税率都是4%应交契税=购买总价÷（1+购买发票上的税率）×4%

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