买二手房有户口吗？二手房后户口可以转成当地户口吗？

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• 134****9232

  可以的，你需要准备以下证明材料:
  　　1.申请人的户口及书面申请；
  　　2.被申请人户口所在地派出所出具的户籍证明；
  　　3.《非迁非、农转非户口审批表》；
  　　4.房产证和购房发票；
  　　5.《结婚证》；
  　　6.省外人员需出具其户口所在地派出所无违法犯罪证明。
  　　落户人员完备上述手续向购房地派出所提出入户申请，由派出所考察完备手续，逐级上报分局、市局审核批准入户。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:14:47
• 133****0647

  手房过户流程主要有以下四步：
  一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
  二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
  三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
  四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
  房产证办理过户所需时间：
  材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
  二手房过户所要缴纳的费用：
  交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:14:44
• 153****6800

  二手房不能上户口。2008年11月23日，武汉市人民政府出台了《关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》(武政办【2008】178号)文件，它被社会各界誉为“救市”之举，随后出台的细则明确:在武汉购买二手房，只要符合相关要求，也可以办理武汉城市户口，武汉各大媒体对此进行了广泛报道。
  不过，众人期待的户口新政细则却迟迟没有出台。直到09年1月21日，武汉市公安局户才公布了《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》，该细则将能够办户口的住宅界定为:合法购买用于住宅并经市、区土地资源和房产管理部门办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的首次交易商品房(不包括单位集资建设住房、经济适用房和其它非住宅房)，购买二手房不能上户口。
  普通市民很快发现，武汉市公安局出台的户口细则与之前规定完全对立，之后相当长一段内，购房者不清楚买二手房到底能不能上户口。
  3月10日，亿房网记者专程对武汉市公安局工作人员进行了采访，该工作人员表示:购买二手房没有入户籍“一说”，入户要求严格按照今年1月21日出台的户口细则执行，购买二手房不能办理武汉城市户口。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:14:36
• 152****3830

  若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
  1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
  2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
  3、根据合同提出违约金补偿。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:14:32

相关问题

• 问 买二手房有户口吗？购买二手房后户口可以转成当地户口吗？
  答

  可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

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• 问 买二手房迁户口可以吗? 购买二手房后户口可以转成当地户口吗
  答

  符合前提条件的可以。买二手房迁入户口需要符合以下条件：1、如：当事人的房产面积、购房时限、房屋总价、迁入户口的总人数等，达到房产所在地的购房入户要求；2、并且原房东的户口已经迁出（或者未迁入）该房产，当事人能够交验房屋产权登记证、购房合同、原始发票及本人的户口本、身份证等证件及资料的，户口可以迁入；3、当事人可以结合实际情况，事先咨询该房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，**的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

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• 问 二手房可以转户口吗？购买二手房后户口可以转成当地户口吗？
  答

  可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

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• 问 二手房可以转户口吗？可以转成当地户口吗？
  答

  可以迁移户口的 但前提是要你要拿到房产证,你得先拿房产证去居委会开一个户口接收证明,然后拿证明去你现在户口所在地派出所去办一个户口迁移证,再去居委会那边派出所落户就可以了

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• 问 买二手房有户口吗?购买二手房后,户口需要注意些什么?
  答

  可以转过来。户口会落在你房子的所在街道办事处。凡产权明晰、经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。购买二手房时需要注意原业主的户籍是否迁出。有部分的原业主把房屋出售，但户籍仍挂在已出售的房屋，新业主在收楼时，如果想用该房屋的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

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