个人购房有营业税吗？请专家帮我想想？

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• 146****4000

  正常的来说买房是不用交个税和营业税的，税法规定卖房的一方才交。
  但现实生活中，作为卖方在交易中一般比较占居自动地位，他为了**大限度地提高收入，往往不愿意承担发生的税金而要求买方承担。买方又很想把房子买下，那也只能吃这个亏罗，要不，人家就不卖给你。而税局就管收到钱，才不管你是卖方交的还是买方交的。
  总之就是买卖之间的协商，看谁更主动，如果是卖方求着你买房子的，那税金肯定是卖方交的了。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:46:00
• 154****6102

  购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行出售时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示：营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:45:42
• 152****7509

  二手房交易税费
  1、契税：普通住宅1%；140平米以上非普通住宅2%。非住宅2%
  2、印花税：暂不征收
  3、营业税：2年内按买卖差价X5.5%；满2年免收，若建筑面积大于140平米(非普通住宅)，按现市场价与原购买价差额X5.55%。
  4、个人所得税：5年内按市场价格X1%；5年外夫妻或个人名下有两套以上住房的按1%，唯一一套房产的免征。
  5、交易手续费：6元/平米(含地下室面积)。
  6、产权登记费：80元/套

  查看全文↓ 2019-06-13 17:45:35

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