装修后如何起诉开发商？怎么规定的呢？

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• 146****9811

  搜集开发商违约的证据，协商不成，到 法院起诉解
  　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  　　第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  　　第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:05:08
• 156****3170

  在你实际收房前的迟延期间可以要求赔偿违约金
  但你实际收房日之后的期限是不能要求赔偿迟延交房违约金的
  如果房子确有质量问题 你可以告开发商关于质量问题的损害赔偿
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:04:43
• 148****2997

  我是装饰公司做市场营销的而且是大公司，为你提一点建议。
  装修队不能用，原因：
  1、你是外行材料控制不了；
  2、他会在博取你的信任后偷工减料；
  3、隐蔽工程上没有保证，会留下隐患；
  4、做砸了他会消失，就找不到他了；
  5、他会在中期因为买东西让你加钱；
  6、在设计上，你的房子本身不大在没有合理运用会对你造成浪费。
  龙发不能用（非高级工艺做法），原因：
  报价太高，利润率不切实际。
  建议：
  在找一家在当地比较有名气，口碑比较好的，在严把质量的前提下，确定准备消费价位（不要说给公司具体价位，说3万或4万之类的整数），合同要细审，材料明细单要把严，工程量要看好（如水电改造预收，每米多少钱，这可是不少钱呢）。
  也不知道有没有用，希望对你有帮助。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:04:31
• 157****3488

  物业肯定是不管的，他们也没这个能力，这个事应该找开发，开发推物业是打太极拳，但是从法律角度来说，开发的责任是推卸不掉的。你应该对现场照相，并书名给物业去函，要求物业负责人签收，物业肯定修不了，这个只是为了取证。同样的材料，书名送达开发商一份，但是要开发签字可能有难度。稳妥的做法是找个律师朋友陪你去。
  
  材料备齐，带着房管部门的鉴定证书，走法院程序，起诉开放商，要求其维修
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:04:21

相关问题

• 问  不交房起诉后开发商没钱如何执行？怎么规定的呢？
  答

  (一)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。(二)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(三)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。

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• 问 起诉开发商在哪里起诉？政策怎么规定的呢？
  答

  你们起诉开发商若胜诉可以申请法院强制执行,要求开发商协助你们办理房屋产权登记手续。至于开发商是否会协助未起诉的人办理房屋登记手续?谁也说不清楚。

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• 问 开发商违约怎么起诉？怎么规定的呢？
  答

  如果开发商违约，是否可以先收房再起诉，要根据合同约定及相关法律规定进行确定，如果合同约定，可以先收房再起诉的，当事人可以依法提起诉讼，维护自身的合法权益。　　相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。　　第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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• 问  如何起诉开发商违反合同？政策怎么规定的呢？
  答

  要求继续履行合同的权利你作为房屋承租人，要求确认他们的房屋买卖合同无效。我国法律明文规定买卖不破租赁，如果你不想买房子，可以在房屋过户后把房屋交给新房东。在这2年中没人能逼你搬家、优先购买权，现享有两项权利；若你想购买该房屋（估计不大可能），则可以到法院起诉。2：1。房东卖房的时候应该通知你，在同等价格条件下你有权优先购买该房屋

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• 问 要起诉开发商怎么起？政策怎么规定的呢？
  答

  如果确实因开发商原因未能办理产权证，应该承担违约责任。按**高院关于商品房买卖合同的司法解释第18条办理： 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 关于不能办理的原因，应该到当地房产部门核实，必要时可申请法院调查。

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