经济适用房好申请吗? 经济适用房申请需要哪些条件啊？

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• 138****3865

  一、申请购买限价商品住房的条件
  （一）申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；
  （二）家庭上年人均收入低于3万元；
  （三）家庭住房建筑面积不超过60平方米；
  （四）家庭人口原则上在2人（含）以上。男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。在计算家庭上年人均收入时，2人（含）以下家庭的家庭人口可按实际人口的1.5倍计算。
  二、根据《关于落实<天津市限价商品住房管理暂行办法>有关问题的通知》（津国土房改[2008]291号），申请限价商品房的非农业户籍指非农业常住户口、蓝印户口和因就业落户的单位城镇户籍集体户口，对落户时间没有限制。若其他方面满足条件，可持本人身份证、家庭成员户籍薄、申请家庭成员现住房情况证明材料（若申请人户籍未能反映婚姻状况，还需提供申请婚姻状况证明等）到户籍所在区房管局提出限价房购房资格申请。
  感谢您对我市住房保障工作的支持。
  天津市国土资源和房屋管理局
  2010年06月22日
  一. 什么是定向销售经济适用房？
  定向经济适用房是市委.市政府为改善人民群众住房条件.解决我市拆迁中低收入家庭住房困难问题.按照[四带"(带规划条件和户型标准.带开工和入住时间.带销售对象.带销售平均价格和**高价格)条件招标建设的.向符合条件的申请家庭定向销售的保障型住房.
  二.那些人可以申请购买定向销售经济适用房？

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:41
• 152****1804

  申请条件如下：
  （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；
  （2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
  （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；
  （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:38
• 155****7797

  现在多数家庭的生活水平都有所提升，但就房屋购买这一件事来说，不少低收入者买不起房屋，尤其是现在城市的房价居高不下，不少人望“房”兴叹。
  
  
  
  针对这种情况，国家推出了部分福利性住房，如经济适用房，这种类型的房屋比较适合低收入的住房困难的人群居住，但经济适用房需要申请，那该如何申请经济适用房呢？
  
  如何申请经济适用房？购买划算吗？了解这些不犯愁
  
  一、如何申请经济适用房？
  
  
  
  1、提交申请
  
  （1）若是申请人符合经济实用房的申请条件，可以先准备好相关的资料，如户口本，身份证，收入情况，结婚证等等规定需要提交的材料。
  
  
  
  （2）在资料准备好后，就可以到乡镇政府或者是街道办事处的办理部门进行申请，将准备的资料提交给办理部门，并填写《经济适用房申请审批表》，填写时需要如实进行信息的填写，以免后期审核出现问题。
  
  
  
  2、等待审核
  
  （1）在填完申请表后，申请人需要等待相关部门进行审核，主要是检查申请人是否符合申请条件，资料情况是否属实等等，还会对申请人进行评分，若是审核通过，申请结果将会进行公示。
  
  
  
  （2）公示时间为7-15天（各地公示时间不一，请以当地**新发行的政策为准），若是在公示期间，无异议，相关部门会将申请材料交由市房管局进行复核。
  
  
  
  3、领取购房凭证
  
  （1）待市房管局复核完成，市房管局需要根据经济适用房的建设进度和申请人的评分情况，确定好申请人的选房顺序，并向申请人发放经济适用房申请通过的通知书。
  
  
  
  （2）申请人需领取选房顺序以及通知书，以便后期选购经济适用房。
  
  
  
  4、办理选房和购房手续
  
  （1）申请人拿到选房顺序和通知书后，需在通知书规定的时间内进行住房的选购，选择完毕后，申请人需要带着相关资料（选房确认书、身份证、购房通知书等等）在当地房改办进行准购证的办理。
  
  
  
  （2）准购证办理完成后，申请人便可持证到开发经济适用房的单位办理购房手续。
  
  注意：各地所执行的政策不一，还请以当地**新发行的经济适用房政策为准，以上仅供参考。
  
  如何申请经济适用房？购买划算吗？了解这些不犯愁
  
  二、购买经济适用房划算吗？
  
  
  
  针对购买经济适用房是否划算的问题，还得从多个角度出发，具体如下：
  
  1、价格较为便宜
  
  
  
  经济适用房本来就是国家给那些低收入住房困难人群的福利房，其价格较为便宜。
  
  
  
  2、地理位置较偏
  
  一般来说，经济适用房的建造地多是城乡结合处，其地理位置较偏，设施也不够完善，可能会存在出行不便的情况。
  
  
  
  3、房屋户型可能会有一定的缺陷
  
  部分经济适用房在规划时，可能为过多进行考虑，总体规划可能没有商品房规划的好，导致一定的缺陷的存在，比如室内采光和通风不好，户型设计不合理等等。
  
  
  
  4、购买二手经济适用房有一定的风险
  
  经济适用房需要一定的年限才可以进行交易，一般是需要满5年，不满年限就进行了买卖行为，其所签订的合同是无效的，不受法律保护，此外可能还存在二手经济适用房还在抵押状态等情况，所以在购买二手经济适用房时，还得格外小心。
  
  
  
  总的来说，经济适用房价格便宜，但也可能会存在一定的缺陷，单纯只是用来居住还是比较划算的，但若是购买二手经济适用房，购买的风险太大，不建议大家购买二手经济适用房，但**终的决定权还是在消费者手中，大家可根据实际情况来判断其是否划算。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:35

相关问题

• 问 如何申请经济适用房?经济适用房申请需要哪些条件啊?
  答

  申请条件如下：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上；（2）已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

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• 问 经济适用房在哪里申请? 经济适用房申请需要哪些条件啊？
  答

  符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： (一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象； (二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭； (三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准； (四)市、县人民政府规定的其他条件。 申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。 具体到当地房管部门咨询。

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• 问 在哪里申请经济适用房? 经济适用房申请需要哪些条件啊？
  答

  去房管局，现在有些地方的经济适用房已经提停止了，只有廉租房了，而且也不是很好申请的

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• 问 经济适用房好申请吗? 上海什么条件可以申请经济适用房？
  答

  希望对你有所帮助申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：　　（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。 　　（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。购买经济适用住房的税费　　在交易过程中： 　　①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。 　　②买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上

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• 问 单身如何申请经济适用房？哪些条件可以申请经济适用房？？
  答

  申请经济适用房需要具备以下基本条件：1、申请人户口在城内，且没有自己的房子；2、申请人单身的话，必须在35周岁以上；结婚的话，要符合晚婚晚育年龄。（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。购买经济适用住房的税费如下：1、在交易过程中：①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花税：买方房价款的0.5‰。④公共维修基金：购房款的2%。2、在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平方米0.3元。②房屋所有权工本费：每证收费4元。③印花税：每件5元。由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：一、位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目在北京城北、城东、城西、城南都有分布，除鲜有的几个在四环以内，大部分均位于四环路以外的城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，虽然还有规划中或已开工的八通地铁线、城市轻轨铁路和地铁五号线等交通，但毕竟还有现实的班要上，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。二、户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大?面积大的同时也增加房价、物业管理等费用?，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。三、合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况?、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

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