动迁安置房可以贷款吗? 拆迁安置房能申请公积金贷款吗？

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• 136****7511

  招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询

  查看全文↓ 2019-06-13 19:40:45
• 159****9244

  　　一、拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：
  　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；
  　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；
  　　3、实际发生拆迁安置房的行为；
  　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；
  　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；
  　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
  　　二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：（都必须出示原件并提交3份复印件）
  　　1、夫妻双方身份证；
  　　2、户籍证明；
  　　3、结婚证(未婚证明)；
  　　4、收入证明；
  　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；
  　　6、房屋登记信息证明；

  查看全文↓ 2019-06-13 19:40:42
• 135****7483

  什么是安置房？安置房有房产证吗？ 安置房产权怎么判断？安置房可以贷款吗?
  
  
  
  什么是安置房？
  
  
  
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
  
  
  
  安置房有房产证吗？
  
  
  
  如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
  
  
  
  根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
  
  
  
  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。
  
  
  
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
  
  
  
  安置房可以贷款吗?
  
  
  
  1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。
  
  
  
  2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。
  
  
  
  3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。
  
  
  
  4、买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 19:40:38

相关问题

• 问 动迁安置房可以贷款吗?拆迁安置房可以贷款吗
  答

  房产为 ‘动迁安置房‘ 的买卖是有条件的，限制期一般为三年（即三年内），房屋拥有者不可进行转让和买卖。此类房屋的产证分为’大产证‘和’小产证‘。前者为房地产开放商所持有的总片区产证，归属在房地产开放商名下，所以大产证不能抵押贷款；后者为房屋拥有者所持有的归属在个人名下的产证，同一般房产证。小产证必须同时满三年以上，‘动迁安置房’才可进行交易或抵押贷款，缺一不可。所以，提醒广大朋友，房产为动迁安置房时，必须清楚大小产证的登记日情况。这个全国各地大致雷同。

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• 问 请问，动迁安置房可以申请公积金贷款吗？
  答

  一、拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：　　1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；　　2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上；　　3、实际发生拆迁安置房的行为；　　4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；　　5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；　　6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。　　二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：（都必须出示原件并提交3份复印件）　　1、夫妻双方身份证；　　2、户籍证明；　　3、结婚证(未婚证明)；　　4、收入证明；　　5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；　　6、房屋登记信息证明；　　7、拆迁安置协议；　　8、首期付款凭据、银行对账单；　　9、管理中心要求的其他材料。

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• 问 安置房可以公积金贷款吗? 拆迁安置房能申请公积金贷款吗？
  答

  您好，只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上，即可申请办理住房公积金贷款，用于解决和改善自住住房。 拆迁安置房,只要有房本，能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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• 问  动迁安置房能贷款吗
  答

  若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。　　具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

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• 问 安置房能公积金贷款吗? 农村拆迁安置房可以申请公积金贷款吗
  答

  您好，只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年(含)以上，即可申请办理住房公积金贷款，用于解决和改善自住住房。 拆迁安置房,只要有房本，能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

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