住宅建筑包括哪些? 房屋建筑包括哪些？

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• 135****2682

  公共建筑--公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑、桥梁等）。
  公共建筑和居住建筑都属民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。 住宅建筑--是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:57
• 132****6225

  1、根据中华人民共和国建设部第385号公告发布的《住宅建筑规范》，住宅建筑是供家庭居住使用的建筑(含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分)，简称住宅。
  2、住宅建筑按高度可分为低层、多层、小高层和高层住宅。
  低层建筑高度10米以下（含10米），低层住宅建筑为一层至三层。
  多层建筑高度超过10米、24米以下（含24米），多层住宅建筑为四层至六层。
  小高层住宅指7-11层（含11跃12层）的住宅。
  高层建筑指建筑高度超过24米的非住宅建筑、12层以上（含12层）的住宅建筑。其中建筑高度超过100米的为超高层建筑。
  3、住宅建筑按房屋型主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
  4、建筑物按使用用途分类分为民用建筑和工业建筑两大类。住宅建筑属于民用建筑中的居住建筑类。
  （1）民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。包括居住建筑（供人们生活起居用的建筑物如住宅、宿舍、宾馆、招待所）和公共建筑（供人们从事社会性公共活动的建筑和各种福利设施的建筑物如**、图书馆、影剧院等）。
  （2）工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:53
• 154****3160

  一、按用途分类
  房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
  1、住宅
  【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
  【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
  住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。
  【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
  【集体宿舍】是指机关、**、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。
  2、工业、交通、仓储用房
  【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。
  【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。
  【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:49
• 142****1357

  如今不仅建筑风格丰富多变，房屋建筑材料也层出不穷，一些新型的建筑材料也逐渐被广泛使用。下面PChouse带大家了解一下新型房屋建筑材料有哪些。
  
  1、空心砖
  
  空心砖分为水泥空心砖，粘土空心砖，页岩空心砖。空心砖是建筑行业常用的墙体主材，由于质轻、消耗原材少等优势，已经成为国家建筑部门首要推荐的产品。
  
  2、混凝土小型切块
  
  凝土小型空心砌块适用于建筑地震设计烈度为8度及8度以下地区的各种建筑墙体，包括高层与大跨度的建筑，也可以用于围墙、挡土墙、桥梁和花坛等市政设施，应用范围十分广泛。
  
  3、加气（蒸压）混凝土砌块
  
  加气混凝土砌块是一种轻质多孔、保温隔热、防火性能良好、可钉、可锯、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。
  
  4、墙体轻钢龙骨
  
  轻钢龙骨隔墙具有重量轻、强度较高、耐火性好、通用性强且安装简易的特性，有适应防震、防尘、隔音、吸音、恒温等功效，同时还具有工期短、施工简便、不易变形等优点。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:46
• 144****5015

  近日，记者从区交建局获悉，结合我区项目建设施工前期手续的办理实际，区交建局出台了《关于进一步简化建设工程施工许可证办理的四项措施》（以下简称《措施》），简化施工许可证办理措施，加快推动我区工程建设。
  
  
  房屋建筑工程
  
  
  
  在办理房屋建筑工程施工许可证方面，《措施》规定，当其他条件具备，暂无法提交建设工程规划许可证时，由项目建设单位提供书面申请和承诺，在规划部门出具建筑设计方案审查意见的条件下，可将桩基部分单独进行图审，待图审单位出具合格的图审结论后，可先行办理《桩基础施工许可证》，进行项目桩基施工。
  
  
  
  市政工程
  
  
  
  在办理市政工程施工许可证上规定，当其他条件具备（含建设工程规划许可证），暂无法提交建设用地批准书或土地使用权证时，可由项目建设单位提供经区管委会或区国土部门出具的《关于XX项目建设用地使用权的批复》（批复应明确同意使用红线范围内的土地用作为该项目建设），可先行办理《建设工程施工许可证》。
  
  
  
  应急工程
  
  
  
  此外，对应急工程项目，经区管委会认定该工程的工程性质后，并具备《建设工程用地规划许可证》的情况下，可办理《关于同意提前开工的复函》进行提前开工。
  
  
  
  地质灾害治理工程
  
  
  
  对地质灾害治理工程项目，经区管委会认定该工程的工程性质后，并具备由区国土局出具的《地质灾害治理工程计划的函》的情况下，可办理《地质灾害治理工程开工批复》。
  
  
  
  “这四项措施的实行是为进一步落实‘放管服’改革精神，深化行政审批制度改革，推进‘三减、两化、一提升’工作部署，从而进一步加快推动我区项目建设，服务实验区开放开发。”区交建局相关负责人说。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 21:49:41

相关问题

• 问 房屋建筑包括哪些
  答

  房屋建筑包括有工业、民用和公共建筑，房屋建筑是指为居住、办公、娱乐、休闲、养老等用途而建造的建筑物，种类可分为住宅建筑、公共建筑、工业建筑、商业建筑等。1、住宅建筑为居住而建造的建筑物，如住宅楼、公寓、别墅等。2、公共建筑为社会公众提供服务的建筑物，如学校、医院、图书馆、政府机关、商场、酒店等。3、工业建筑为工业生产提供设施的建筑物，如工厂、仓库、物流中心等。4、商业建筑为商业活动提供设施的建筑物，如商场、超市、银行、办公楼等。从建筑设计角度教你如何选房：1、小区位置周围规划情况，社区配套是否完善，以及房屋所处的交通情况，不仅会决定之后的出路是否方便，也会决定房屋是否升值。2、尽可能的选择绿化率大容积率比较小的小区，同时还要调查一下小区入口，车入口，物业配套商业及公厕位置等，尽量避免选择距离过近的房屋。3、楼栋位置尽量远离二期建设工地、车库主要出入口、主干道，除此之外，楼层越高的话，公摊的费用就越高。4、大的地产成控是比较严格的，因此要尽可能的选择规模比较大，而且口碑比较好的开发商，可以避免很多的问题。5、在买房的时候，也要根据自己的实际情况来挑选面积比较大的房子。尽量选电梯入户、一梯两户房子，相互独立互不干扰。6、根据建筑分割的原理，客厅和卧室最好是在南侧。

• 问 民用房屋建筑包括哪些？
  答

  答:房屋建筑工程包括：工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程土石方工程、结构工程、屋面工程、内、外部的装修装饰工程上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

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• 问 房屋全套装修包括哪些项目？
  答

  分四个部分：电工、泥水、木工、油漆。电工：预埋电线、开关、水管等。泥水：抹墙底、铺砖、安装卫浴门...木工：做床、柜、造型...油漆：粘石膏条...做完就要看灯、安排家具。

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• 问 怎样计算房屋建筑面积?房屋建筑面积包括哪些?
  答

  什么是建筑面积房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的性建筑。1.永远性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。6.属永远性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。7.房屋屋面上属永远性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。

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• 问 房屋建筑面积怎么算？房屋建筑面积包括哪些？
  答

  1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

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