预购房款能退吗？谁能够说说看？

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• 141****6151

  开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:24
• 141****9765

  这种合同是不被住建委认可的。不可以买卖。你可以联系有意向买这房子的人，让他去买。同开发商签这份购房协议。买后定金让买主转付给你。否则你拿不到定金，而且房子还不能买卖。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:16
• 135****3679

  延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

  查看全文↓ 2019-06-13 22:53:11

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• 问 请问预购房款能退吗？
  答

  退房会太亏，的可以转手卖掉试试

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• 问 房企破产后，购房者要回购房款吗？谁能够说说看？
  答

  房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。

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  一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，

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• 问 购房配套费交吗？谁能够说说看？
  答

  不需要交的。在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费〔1996〕2922号)颁布前，已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。

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• 问 伪造购房合同犯法吗？谁能够说说看？
  答

  解除购房合同是要承担违约责任的，但以下情况可以不承担责任：1、无效合同（对方采取诱导、隐瞒重大事实、非所有权人签约等原因签署的购房合同无效）。2、不可抗力造成合同无法履行。3、对方提出终止合同的，对方要承担违约责任。4、双方协商一致终止合同的。

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