房子归属只看产权吗？房子归属如何定？

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• 147****4428

  看房本的，
  除非有别的书面约定

  查看全文↓ 2019-06-14 06:26:02
• 143****7444

  《物权法》规定，房屋所有权以房屋登记的登记簿为准。至于这个房屋谁来居住或者把户口转移过去，和房屋所有权不发生关系，不必担心

  查看全文↓ 2019-06-14 06:25:55
• 151****7818

  虽然是你父亲出资的，
  但在法律上，可以认定是你父亲对你们小夫妻的赠与，产权是你们所有的，将来你阿姨的分不到的。
  你父亲把户口迁过来，一般意味着他在新房拥有居住权，并不是产权
  要注意你阿姨叫他迁过来的目的，考虑是不是在那处老房上动什么脑筋，因为你没说清老房的状况，此处无法解答
  追问
  我和我爸现在的户口是在阿姨自己的房子里,当初买新房的时候,阿姨还让我爸产证上写名字，我爸说不写，就写我和我老婆，阿姨自己也有一个女儿,他现在意思我爸户口在他家,觉得以后会有问题,为了今后没有后遗症，让我爸把户口迁到我新房这里，这样大家清楚，我就担心他是不是又在动我新房的脑子,,我在想如果我让阿姨和我爸写一张纸条，上面写清楚新房的归属权只属于我和我老婆，我爸户口只是放在这里，法律上认可不认可，真是麻烦你
  追答
  你阿姨享保证她那边的房子的利益，情有可原，是正常的
  你爸户口迁来之后，并不影响新房的产权，产权始终是你们小夫妻的，这个你不要担心
  当然，写个纸条，二老签字，也可以，法律是认可的
  
  不用谢

  查看全文↓ 2019-06-14 06:25:49

相关问题

• 问 房子归属只看产权吗？房子归属怎么定？
  答

  1房产以登记为准，登记的是哥哥的，从法律上讲只能是其个人财产或夫妻共有财产，与他人无关。虽然你和父母有出资，但只能证明是赠与或者借款行为，而与房屋产权无关。2房产**的收据只能证明交款人是谁，当然首的转账记录和偿还贷款的转账记录可以证明实际的出资，在分割房产的时候出资人可以主张继承人返还。3上述房产应属于哥嫂的夫妻共有财产，根据现行婚姻法、司法解释还有手中的证据没有能够指向房产是父母赠与哥哥一方的（因为父母是利害关系人，所以他们现行表态赠与哥哥单方是不能被采纳的），所以应是哥嫂的夫妻共有财产。你的出资可以认定是赠与或者借款。4说下继承分割吧，房产属于夫妻共有财产，分割时候哥哥 嫂子各一半，属于哥哥的那一半发生继承，因为没有子女，所以继承人是配偶和父母，而另外属于嫂子的百分之五十不发生分割。如果硬性的计算嫂子的分割，嫂子将可得到全部房产的三分之二，父母共占三分之一。

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• 问 房子归属只看产权吗?以房产证为准吗?
  答

  虽然是你父亲出资的，但在法律上，可以认定是你父亲对你们小夫妻的赠与，产权是你们所有的，将来你阿姨的分不到的。你父亲把户口迁过来，一般意味着他在新房拥有居住权，并不是产权要注意你阿姨叫他迁过来的目的，考虑是不是在那处老房上动什么脑筋，因为你没说清老房的状况，此处无法解答

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• 问 房子归属只看产权吗?房屋产权归属是以房产证为准吗?
  答

  1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等。

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• 问 房屋的归属只看产权吗？
  答

  　房屋产权归属是以房产管理部门下发的房产证为准，如有产权共有人，其权益可按双方（或多方）议定比例申报办理产权证，没有权益划分比例的，权益双方（或多方）将平均分配权益。　　1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人，作为房屋的所有权人登记。　　2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的，在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加，其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。　　3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产，双方可以到产权登记部门申请变更登记，添加名字，重新取得房产证。　　4、房产证是该房产的权属证书，一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况，比如根据《据物权法》，不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致，以不动产登记簿为准。再如，在夫妻关系存续期间所取得的房产，即使登记为夫妻一人的房产，仍然属于夫妻共同所有（双方另有约定的除外），等等

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• 问 请教房子产权归属问题！！
  答

  去产权管理部门调取产权变更的原始档案，查明交易（变更）依据和理由（有无变更合同及是否支付了对价等），即可查明变更的合法性。如有不合法，该变更则为无效变更，产权仍归你爷爷所有。

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