什么是酒店式公寓？酒店式公寓的产权是多少年的？

已有4个回答

• 156****1583

  　酒店式公寓产权是没有期限的，房屋产权是永久的，通常房产证时间是，土地证期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
  　　产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。
  　　一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
  　　另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:57
• 158****0962

  1、酒店式公寓的产权年限一般为40年、50年，也有70年的。
  2、这主要是看土地性质，按建筑用类型有所不同，一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年；产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。
  3、土地使用证上都有具体的土地性质和时间显示。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:53
• 156****0201

  1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
  2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:46
• 146****6487

  70年产权酒店式公寓和普通住宅区别如下：
  　　1、公寓分类多，年限有长短
  　　住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
  　　就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
  　　很多人担心产权的年限问题，其实公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
  　　居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的时间。国家的限购令同样也约束着居住公寓，而且居住公寓的购买**比例同普通住宅购买的**比例一样。
  　　市民可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。但是商务公寓来说则不在国家限购的范围内，而且商务公寓的**比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。
  　　2、居住成本有所不同
  　　一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。就拿苏州来说，很多以好物业著称的普通住宅楼盘，物业费标准也不会高于5元/平米/月，但是公寓的物业费标准则动则高于10元/平米/月。

  查看全文↓ 2019-06-14 10:56:41

相关问题

• 问 酒店式公寓的产权式多少年?
  答

  1、酒店式公寓的产权年限一般为40年、50年，也有70年的。2、这主要是看土地性质，按建筑用类型有所不同，一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年；产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。3、土地使用证上都有具体的土地性质和时间显示。

  全部3个回答>
• 问 酒店式公寓产权是多少年
  答

  酒店式公寓产权是40年。产权年限指的是指住房建筑产权的归属时间，包含了民⽤住宅，商⽤，⼯业⽤等种类。按建筑风格类型有所不同，通常民⽤住房建筑归属权期限为70年，非民用住房建筑归属权年限为40年。酒店式公寓的特点：①户型，从几十平米至几百平米不等，能够满足购买者的个性化要求，整个房屋都是精装修，提供全部的家居设计和电器。对于不一样户型也有不一样的风格，在服务上依照业主的要求可提供酒店式的服务，周围公用的附属设施还增加了银行，超市等其他一些常用的商店。②设计，因为酒店式公寓的业主群一般是知名企业的员工，经理，总裁等，它的物业是由星级酒店直接管理或者有酒店经验的物业公司进行管理，这就消除了业主对物业管理水平的质疑，能够为业主提供高档的各种服务。

• 问 什么是酒店式公寓?酒店式公寓的产权是多少年的?到期后怎么办?
  答

  由于酒店式公寓属于商业用地，因此有40年产权！根据2007年新出版的物权法规定，土地使用年限到期可以进行续期处理！根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期……经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

  全部4个回答>
• 问 酒店式公寓产权多少年
  答

  首先直观上看，产权证的产权性质有写：住宅或者商业；其次商业用途的房子没有天然气，都是靠电磁炉的。

  全部3个回答>
• 问 酒店式公寓产权多少年
  答

  永久性建筑物设计使用年限为50年，产权式酒店的土地属于商业用地，其使用年限是40年（中国特色）。

  全部5个回答>