如何查询期房抵押？有没有什么影响吗？

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• 145****2675

  到房产所在地 住房和城乡建设局 查询即可。
  　　法律依据《中华人民共和国物权法》
  　　第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供。
  　　《房屋登记办法》
  　　第二十八条　房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。
  　　申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:34:30
• 155****6726

  《房屋登记办法》
  第二节　抵押权登记
  第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。
  第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件：
  （一）登记申请书；
  （二）申请人的身份证明；
  （三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （四）抵押合同；
  （五）主债权合同；
  （六）其他必要材料。
  第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿：
  （一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称；
  （二）被担保债权的数额；
  （三）登记时间。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:34:24
• 155****3197

  越来越多的人选择投资房地产领域，或者单纯的作为一个居所来置业，房产证则成了大家置业**为关注的问题。房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是提到房产证，很多购房者会有相当多的困扰。 个人房产证如何查询 房产证查询，个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码(密码问开发商)，就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。 房产证查询，也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书(房地产证)的，就是是正规商品房，房产证查询都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。 那么，房产证抵押查询办法有哪些? 房产证抵押查询办法有两种，分别为： 房产证抵押查询
  1、网上查询 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
  2、房产局查询 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:34:10
• 134****7170

  去银行查可以查到。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:34:02
• 138****0388

  1、查询新楼盘的抵押信息，**权威的网站是建设局。
  进入建设局网站-房产开发，输入需要查询的开发公司，网站公示系统会公布公司的基本信息。
  2、销售部现场公示资料里面的国土证，也会有相关信息。
  3、其次，房管局内部系统网站也是可以查询的。
  4、如果你是购房人，在购房合同里面也会有抵押条款明细。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 13:33:55

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  “解压”应该是这个“解押”。就是把抵押在银行的个人房产的剩余贷款还清，解抵押。操作起来很简单，只要提前跟您当时办理的银行预约，带着钱去就可以，一般需要20天左右。

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• 问 如何短信查询公积金呢？有没有什么影响吗？
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  住房公积金余额查询的办法：1. 登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。2. 登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。3. 前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

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• 问 分期房子能去银行抵押贷款吗？有没有什么影响吗？
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  1、首先正在分期的房产是可以做抵押贷款的！但是必须要有房产证！2、问题有点太笼统，，不知道房子是什么时候做的分期，首先要看您的房子评估值，，减去按揭后看还有没有可用空间，，3、抵押贷款前，可以先不用还按揭，，可以先带条件审批，等审批通过，另一家银行可以给放款 的时候，再去现在按揭的银行去结清，办解押手续，，办完解押手续拿着你的房产证等相关结清证明，再去另一家银行做抵押手续，，做完就可以放款了，，

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• 问  期房如何晚点办贷款手续？有没有什么影响吗？
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  1. 把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。2. 指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。3. 一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。4. 期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

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• 问 如何查询网签是什么？有没有什么影响吗？
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  网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。

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