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甲方：身份证号：乙方：身份证号：碃亥百酵知寂版檄保漏年月日，甲方订购***住宅一套，共计付款人民币**（￥**）。现因多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：该房屋产权由甲方全部持有。该房屋产权属于甲方个人财产，因甲方是在婚姻存续期间个人购买，乙方自愿放弃**与甲方共有的房屋产权，此后无论何时何地，不得索要该房屋的所有权和部分所有权。因该处房产由甲方贷款购买，因此该房产的贷款及欠款与乙方无关，乙方无须共同偿还贷款。该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。本协议自签订之日起有效，不得撤销，协议一式两份，甲乙双方各持壹份。本协议当事人签字甲方乙方年月日
全部3个回答>婚后房产 如何放弃产权?夫妻一方放弃产权协议内容
151****0197 | 2019-06-14 13:59:02
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131****5986
1、一方婚前购买的房子属于他（她）婚前个人财产，因购房向银行贷款亦属于他婚前个人债务。
查看全文↓ 2019-06-14 13:59:18
2、一方婚前购买的房子，原本属于个人财产，房产证只能办理购房者一人的名字，无需另一方签写“放弃产权”的承诺或协议；
3、购房者清偿银行贷款后，可在房产证增加对方名字，这种行为属于夫妻婚内赠与。
4、购房者将婚后收入用于清偿银行贷款，实际支付的还贷款属于夫妻共同财产。若离婚须按婚内还贷款总金额的一半补偿现金给对方。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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138****2008
是的，因为要作为个人财产必须是婚前买房并且办理了产权登记，否则就不能视为个人财产，而在办理房产证时就需要作为权利人的女方放弃所有权才能单独办理房产证。
查看全文↓ 2019-06-14 13:59:15
根据《新婚姻法》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《房屋登记办法》有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（六）权利人放弃房屋权利。 -
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153****9535
一番话，却让他宁愿赔掉10万定金，也不要这套房子了！
查看全文↓ 2019-06-14 13:59:08
买方宁愿赔10万定金，也决定放弃购房
宁波市一房产中介老总给记者讲了他碰到的一件事。
有一位客户看中了宁波鄞州某小区的一套二手房，付了10万定金，房东还有100来万按揭要还，客户也同意出这笔钱替房东提前还贷。然后在双方准备签合同时候，房东说了一番话，大意是——
“我这套房子现在是一切正常，但你得尽快去办过户。我债务很多，正在打官司，晚了的话，房子有可能就被法院查封了。”
那位客户考虑了三天，**后宁肯赔10万定金也决定放弃购买那套房子。
这位从业者说，二手房的买方**大的资金风险，就在这个环节，即：买方定金以及替房东提前还贷的钱都给了后、双方准备去办过户手续之前。
这个时候，房东一般已提前还贷完毕、房子已经“很干净”，如果房东有债务，债主**可能瞅准这个时候去法院申请查封房子。
事实上，即便已经递交过户申请，但按照专业人士的说法，在过户申请刚被不动产登记机构受理时，登记簿记载不会马上就完成——即房子产权人的名字还没有从房东改成买方，这个时候房子肯定也是没有抵押、没有按揭，很干净的，债主选择在这个时候申请查封，同样会成功。
而不管哪种情况，一旦房子被司法查封，二手房买方的损失显然是逃不掉的。
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夫妻共有的房产如一方自愿放弃，签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。一、协议公证。双方带上房产证、身份证、结婚证去公证处，放弃财产的一方在公证处的指导下写放弃协议。二、过户手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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一、夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。
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夫妻买房一方放弃产权的要签订财产约定，根据规定，夫妻可以约定婚姻关系存在的时候所得的财产以及财产归各自所有，共同所有或部分共同所有，约定采用书面形式。 ①办理赠与根据规定赠与是赠与人把自己的财产无偿地给受赠人的行为，赠与房产除了要签订合同还要办理房屋所有权转移手续，有的登记中心要求办理房产赠与公证。②在财产的权利转移之前可以撤销赠与，所以办理房产赠与的，在签订合同之后还要及时办理转移登记手续。③婚后买房，一方随意写上房产单独所有这几个字是不靠谱。一方放弃房屋产权，房产属于另一方，需要走程序，到房管局办理变更登记手续，将这套婚后买房登记在女方，由夫妻所有变更为单独所有。夫妻双方要小心慎重，不然因为婚内约定的问题而发生纠纷的。
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夫妻共有的房产如一方自愿放弃，签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。一、协议公证。双方带上房产证、身份证、结婚证去公证处，放弃财产的一方在公证处的指导下写放弃协议。二、过户手续。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
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