同时购买两套期房如何缴税？应该怎么查询呢？

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• 143****7503

  房产是按面积收契税的，首套房 90平米以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。第二套房无论面积大小都按3%收契税。如果有一套房面积较小，就把它作为首套房来缴税，契税少些，面积大的作为第二套房，反正140平以上本身就交3%契税，二不二套也无所谓了。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:41:06
• 135****4509

  购买期房的缴税时间如下：
  购买期房一般的缴税时间是开发商交房的时候来缴纳税费，税费有契税和维修基金。
  
  商品房面积没有确定的情况下如何交税：
  商品房的面积在建造的时候就已经设计过的，而且税费是在办理产权证的时候才缴纳的，一般产权登记和购房合同上的面积都是一样的。
  
  期房转让的政策5年根据什么时间计算的：
  房屋转让的时间是根据产权证的时间或者契税发票的时间为准，产权证就是上面有一个发证日期，契税发票就是有一个填发日期，一般契税发票的日期和产权证的日期相差不到一个月。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:55
• 142****9027

  ，需要交纳契税、按房价的3%缴纳。 参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:49
• 144****2336

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-06-14 14:40:36

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• 问 我是同时购买两套期房如何缴税
  答

  之前有房子在房管局备案，再买房交税时就按二套房上税。

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• 问 房改房拥有两套吗？？应该怎么查询呢？
  答

  房改房，是已经买断属于自己的私有财产了。已经同于你的其它私房，可以自由买卖的。你们从每个单位都弄到了房改房，这是当年你们双方单位互相出具的证明有猫腻。你单位照会房产局给你撤销房改房手续，收回产权证，这套房子就属于你单位所有，你单位可以按市场价买卖，如果是国营单位，买卖之后的收益要上交当地财政，单位是无利的。上面具体的政策法规，在你地的政府行政服务大厅可以索取询问。你现在还有一个办法，可以不用退房，不用再交钱，就可以把房子留住。这就是立即办理假离婚。等过去这一阵风，再复婚。

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• 问 同时买两套契税怎么减免
  答

  　不知你买的是一手房还是二手房，都按二套房办理：　　一手房　　根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；　　二手房　　房屋是否满五年？是否唯一住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

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• 问 同时买两套房都算二套房还是首套呢？应该怎么做呢？
  答

  个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

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• 问 同时买两套房能做首套吗? 公积金能同时买两套房吗
  答

  大家先行了解一下**新的房产政策，以下表格内容整理自搜狐焦点上海官方微信公众号。然后，究竟是哪些情况下购买第二套房可以享受首套福利呢？ 1、买的第一套房是商住房大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是商住房，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到政策的影响，即将买的房子还是被认定为首套房。2、在外地有房但没有房贷购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的**优惠政策。

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