七层电梯洋房2楼和顶楼如何选择?电梯洋房7楼顶楼坡顶

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• 141****2337

  花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。
  
  顶楼9大优点：
  
  1、视野开阔，对保护视力也有好处；
  
  2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  
  3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；
  
  4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
  
  5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
  
  6、蚊虫较少；
  
  7、私密性好；
  
  8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
  
  9、价格往往比较便宜。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:30:03
• 155****9600

  顶层阁楼隔热是个问题，夏天比较热，冬天的话倒是问题不大，现在只要质量过关，一般顶层漏水的情况少很多了，如果价格合理的话值得考虑

  查看全文↓ 2019-06-14 15:29:59
• 142****1040

  楼层的选择还是结合家庭成员结构和个人喜好考虑。总体来说，顶楼会有可能出现漏水等烦人的情况，慎重考虑。

  查看全文↓ 2019-06-14 15:29:53
• 141****9770

  昨天，位于锦江区南三环路和锦江大道之间的新希望锦官府项目取得预售，推出182套板式7层洋房，面积145~298㎡，预售价22152~36174元/㎡。
  
  
  楼盘基本信息
  楼盘名称：新希望锦官府
  
  产品类型：7F洋房、17~30F高层
  
  总户数：456户（不含人才住房）
  
  停车位：931个（不含人才住房配套车位）
  
  梯户比：2梯2户~2梯4户（不含人才住房）
  
  容积率：2.0
  
  绿地率：30%
  
  层高：3.3m
  
  面积区间：7F洋房145~298㎡
  
  预售单价：22152~36174元/㎡
  
  装修标准：7F洋房3800元/㎡，高层3400元/㎡
  
  开发商：新希望地产
  
  
  
  
  
  01.地段配套
  
  潘家沟拓荒者，不在金融城
  
  
  
  在新希望锦官府的所有软硬广告中，都可以看到“金融城3期”的字样和宣传。
  
  
  
  但是严格来说，新希望锦官府这个项目，本身并不属于成都金融城3期的范围，所以如果一定要硬说它在金融城3期，既不严谨也不准确。
  
  
  
  
  
  
  
  不过，如果说项目属于房地产意义上的“金融城三期板块”，倒也还算合理。就像誉峰、中海城南三盘、招商大魔方、天府世家、西派国际这些楼盘其实也没有一个真正在成都金融城范围内，但却都被公认为金融城板块的楼盘。
  
  
  
  从政府的底层规划视角来看，锦华路以西属于金融城三期，锦华路以东属于潘家沟片区，皇经楼路以东则属于高威片区。而新希望锦官府，作为潘家沟首个亮相的商品房项目，算是片区的拓荒者。
  
  
  
  
  
  
  
  可是“潘家沟”这个地方对普通购房者来说太陌生，听起来也不高大上，所以对于锦官府这样一个中高档定位的项目，它不得不向购房者大力宣传“金融城3期”的概念，这也是完全可以理解的。
  
  
  
  那潘家沟片区真的就很low吗？目前看起来的确low，但今后却未必！
  
  
  
  对锦江区这个成都**老牌的城区而言，金融城三期、潘家沟和高威是锦江区仅剩的还能大规模成片开发的处女地，目前三大片区的拆迁也基本七七八八了。
  
  
  
  而其中的金融城三期，因为属于市级战略功能区，它的规划建设、运营管理等工作主要由市国资委下属的成都金融城公司来统筹。所以锦江区能主导的潘家沟和高威两个紧邻金融城的片区，相信未来一定会得到高标准的打造。
  
  
  
  不过，这三个片区的开发成形，时间是**大的问题，我觉得至少应做好“等待5~8年”的心理准备。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-14 15:29:49

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• 问 七层电梯洋房2楼和顶楼如何选择
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  您好！ 选楼层得看个人喜好，如果从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择6-7层的房屋就可以了； 从空气湿度上，成都相对是比较潮湿的，6、7层也是**佳的选择。空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来，在6、7层也不会潮； 从空气污染层面看，在成都相对潮湿的城市来说，浮沉区大概在3~5楼，所以也是6、7层为佳。 如果有老人、小孩的话，可以选择低层，即1.2.3楼。希望对您有帮助！

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• 问 七层电梯洋房2楼和顶楼如何选择?购买洋房需注意的7点 底楼和顶楼谁更好
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  这是什么房子啊怎么还有8层的房子呢，国内法律规定盖房超过7层就要安装电梯，所以普通多层的房子**高盖到7层，如果是安电梯的一般**少盖11层才合适。你这8层的有没有电梯，如果没电梯那肯定选二楼了，就算钱差的再多也不能选没电梯的8楼。如果有电梯的话那你要看这8楼上边有没有隔层，没隔层的话夏天会热。还有就是你要担心防水问题。

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• 问 洋房2楼好吗? 七层到顶的电梯洋房买 二楼好吗
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  其实个人觉得呢。 住的高一点空气质量好点。 但是如果家里有老人的话。 恰好坏电梯了，就不用爬那么高。不过电梯的费用，不管你是一楼或是九楼都是要交同样的费用的。

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• 问 六层电梯洋房顶楼如何? 6层带电梯的房子，只有2楼和顶楼了，选哪个好
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  六层楼房顶层坏处：　　1、顶楼过一段时间以后会出现雨天漏水的情况，特别是多层板式住宅楼。　　2、顶层相对于来说是比较热的。　　3、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。　　4、容易遭窃，尤其是白天，因为顶楼基本没有人走动，如果六楼顶层住户白天上班去了，就没人了。　　5、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

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• 问 六层电梯洋房顶楼如何?六层电梯洋房顶楼好吗
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  楼层的选择还是结合家庭成员结构和个人喜好考虑。总体来说，顶楼会有可能出现漏水等烦人的情况，慎重考虑。

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