没有公积金如何贷款买房？应该怎么办理呢？

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• 145****0180

  可以商业贷款买房。
  
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2019-06-14 16:01:32
• 138****8809

  可以商业贷款。
  商业贷款申请条件：
  具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
  1、有合法的居留身份;
  2、有稳定的职业和收入;
  3、有按期偿还贷款本息的能力;
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
  5、有购买住房的合同或协议;
  6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
  7、贷款行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:01:25
• 132****4244

  **款：按房价总值的30%计算，60万元的房子**款为18万元。没有住房公积金可办理商业按竭贷款，只是利息约高一点。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:01:17
• 146****2621

  贷款对象和条件
  
  1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
  
  2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
  
  3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
  
  4．经办机构规定的其他条件。
  
  贷款金额
  
  1．授信/单笔贷款金额**高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
  
  2．监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
  
  贷款期限
  
  授信/单笔贷款期限**长不超过30年。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 16:01:11

相关问题

• 问 公积金贷款买房后如何提取公积金？应该怎么办理呢？
  答

  住房公积金提取业务流程如下:1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。提取条件住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

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• 问 买房没有钱如何付**？应该怎么办理呢
  答

  可以向亲戚朋友借钱付**，如果没有是不能购房的。　　分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。　　分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。　　（1）扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益；　　（2）促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易。

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• 问 不买房如何公积金贷款办理呢？应该怎么办呢？
  答

  当建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。”青岛市住房公积金管理中心相关部门负责人介绍，但必须满足一定条件，比如大修不等于装修，大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。另外，如果住房为租赁房屋，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，也可申请提取公积金来补贴房租，即年房租超过夫妻二人工资收入10%，才能申请提取公积金。同时，租房提取公积金也有限额，年度**高可提1.2万元。

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• 问 贷款买房如何退？应该怎么办理呢？
  答

  很肯定，是可以的，1、过错方是开发商，那就很容易，2、如果是你单方面的，那就比较麻烦了，要协商，**好能找接手买房屋的还好办点，后期手续也比较繁琐购房有违约赔偿吗？房屋退了，但是不等于贷款也退的，属于提前还款了，如果有违约，那又是一笔钱假如你房屋退了，也不还银行钱，银行会清算房屋，但是房屋已经属于开发商的了，开发商不会让自己利益受损的，所以如果达成退房了，开发商也不会吧全部房款给你的，会把银行贷款的加违约还给银行的，只会吧**部分给你，

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• 问 没有户口如何买房？应该怎么办理呢？
  答

  可以买房，可以买房落户买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

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